论业主自治法律制度的完善：基于实践困境与突破路径.docx

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2025-09-28 发布于上海
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论业主自治法律制度的完善：基于实践困境与突破路径

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的不断加速，城市规模日益扩大，大量人口涌入城市，城市住宅小区如雨后春笋般不断涌现。房地产市场的蓬勃发展深刻改变了人们的居住模式，原有的院落式住宅逐渐被封闭式小区所取代，居民的居住环境和生活方式发生了巨大变化。在这样的背景下，物业管理应运而生，成为保障小区正常运转、提升居民生活品质的重要环节。而业主自治作为物业管理中的核心要素，其重要性也日益凸显。

业主自治是指业主通过成立业主大会、选举业主委员会等方式，对物业管理区域内的公共事务进行自我管理、自我决策、自我监督的活动。业主自治的目的在于保障业主的合