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出租房安全知识培训课件
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目录
01.
出租房安全基础
03.
消防安全常识
02.
电气安全知识
04.
防盗与防骗技巧
05.
卫生与健康安全
06.
法律法规与租约
01
出租房安全基础
安全责任与义务
房东需确保出租房的基础设施安全，如电路、燃气等，并定期进行检查和维护。
房东的安全责任
房东和租客都应了解紧急情况下的应对措施，如火灾逃生路线、急救电话等，并进行定期演练。
紧急情况下的应对措施
租客应遵守房屋使用规定，合理使用电器，不得擅自改动房屋结构，确保个人和他人的安全。
租客的安全义务
01
02
03
安全检查流程
定期检查电线、插座、开关等电气设施，确保无磨损、老化，预防电气火灾。
检查电气设施
检查水管、马桶、淋浴等卫生设施是否完好，防止漏水和滋生细菌。
检查房屋结构，包括墙体、地板、天花板是否有裂缝或损坏，确保居住安全。
确保消防通道畅通无阻，消防器材如灭火器、烟雾探测器等处于良好状态。
检查消防设备
评估结构安全
检查卫生设施
应急预案制定
出租房应制定火灾应急预案，包括火警报警、疏散路线、灭火器使用方法及紧急集合点。
火灾应急响应计划
01
制定紧急医疗事件响应流程，包括急救电话、急救包位置、最近医院信息及联系人。
紧急医疗事件处理
02
针对可能发生的自然灾害，如地震、洪水，制定相应的疏散、避难和救援预案。
自然灾害应对措施
03
建立失窃或入室抢劫的报警程序、现场保护措施和与警方的沟通协调机制。
失窃或入室抢劫应对
04
02
电气安全知识
电气设备使用规范
为预防电气火灾，应定期检查电线电缆的完好性，及时更换老化或损坏的线路。
定期检查电线电缆
避免超负荷使用插座和延长线，确保每个插座不超过其额定功率，防止过载引发火灾。
正确使用插座和延长线
未经专业电工评估，不得私自更改电路布局或增加负荷，以免造成安全隐患。
不随意更改电路布局
确保所有电气设备和配件均符合安全标准，使用有认证标志的合格产品，减少事故风险。
使用合格的电气产品
常见电气隐患识别
检查电线是否老化、裸露，如发现应及时更换，避免短路或火灾风险。
老化电线
避免使用多插头或功率过大的电器，以防插座超负荷工作，引发电气火灾。
超负荷插座
确保所有电器设备都正确接地，防止漏电事故，保障居住者安全。
未接地电器
禁止使用未经认证或不符合安全标准的电器，以减少电气隐患和事故的发生。
不合规电器使用
紧急情况下的应对措施
紧急疏散
断电操作流程
03
制定紧急疏散计划，确保租户知晓如何在电气故障引发的火灾等紧急情况下迅速安全地撤离。
使用灭火器
01
遇到电气火灾等紧急情况，应立即使用断路器或拔掉电源插头，切断电源，防止触电或火势蔓延。
02
在电气设备起火时，应使用干粉或二氧化碳灭火器进行初期火灾扑救，避免使用水灭火。
报警与求救
04
遇到无法自行处理的电气紧急情况，应立即拨打消防电话报警，并通知物业管理部门协助处理。
03
消防安全常识
火灾预防措施
制定详细的火灾紧急疏散计划，并定期进行演练，确保租户知晓逃生路线和方法。
在出租房内安装烟雾报警器，及时发现火情，为疏散和救援争取宝贵时间。
确保出租房内电气线路无老化、破损，避免因电线短路引发火灾。
定期检查电气线路
安装烟雾报警器
制定紧急疏散计划
灭火器使用方法
01
识别灭火器类型
根据灭火器上的标识，识别其类型，如干粉、二氧化碳或泡沫灭火器，以正确应对不同火情。
02
拔掉保险销
使用灭火器前，先拔掉保险销，确保在紧急情况下能迅速使用。
03
正确握持和瞄准
左手握住灭火器底部，右手握住喷嘴，对准火源根部进行喷射，以有效扑灭火势。
04
均匀扫射
在喷射时，要均匀扫射，覆盖整个火源区域，直至火焰完全熄灭。
疏散逃生技巧
了解并记住出租房内外的逃生路线，包括安全出口和疏散通道的具体位置。
熟悉逃生路线
掌握灭火器、消防栓等消防设施的正确使用方法，确保在紧急情况下能迅速应对。
使用消防设施
火灾发生时，烟雾会上升，应尽量弯腰或匍匐前进，避免吸入有毒烟雾。
低姿态逃生
在疏散逃生过程中保持冷静，避免因恐慌而发生踩踏或盲目跳楼等危险行为。
保持冷静
04
防盗与防骗技巧
防盗设施与措施
03
智能锁具有密码、指纹等多种开锁方式，既方便又增加了门锁的安全性。
使用智能锁
02
在出租房内外安装监控摄像头，可以实时监控房屋周边情况，起到威慑和记录犯罪的作用。
安装监控摄像头
01
使用坚固的防盗门和窗，可以有效防止非法入侵，是出租房安全的基本保障。
安装防盗门和窗
04
定期对防盗门、窗、锁等安全设施进行检查和维护，确保其正常工作，及时发现并修复潜在的安全隐患。
定期检查安全设施
常见租房诈骗案例
诈骗者发布不存在的房源信息，骗取租房者看房费或押金，如
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