不动产测绘培训.pptxVIP

演讲人：

2024-07-02

不动产测绘培训

·不动产测绘基本概念与重要性

●测量基础知识与技能

·不动产调查与权属确认流程

·房产测绘技术与实践操作

·地籍测绘技术与实践操作

·成果整理提交与质量控制

不动产测绘基本概念与重要性

不动产测绘是不动产登记的

重要依据，对于保障不动产

权利人的合法权益、促进房

地产市场健康发展具有重要

意义。同时，不动产测绘成

果也是城市规划、土地管理、

税收征收等领域的重要基础

数据。

不动产测绘是指通过测量技

术手段，对土地、房屋等不动产的权属界线、位置、形状、面积等进行测定和描述，

并以图、表等形式表达的工

作。

不动产测绘定义不动产测绘作用

不动产测绘定义及作用

相关法律法规

《中华人民共和国测绘法》、《不动产登记

暂行条例》等法律法规对不动产测绘进行了规范，明确了不动产测绘的法定地位和职责。

政策背景

随着国家对不动产登记制度的不断完善，不

动产测绘作为不动产登记的重要环节，其重要性日益凸显。政府相关部门对不动产测绘的监管力度也在不断加强。

法律法规与政策背景

行业发展现状及趋势分析

行业发展现状

当前，不动产测绘行业已经形成了较为完善的产业链，包括测绘仪器研发与生

产、测绘软件开发与应用、测绘服务提供等环节。随着技术的不断进步和应用领域的拓展，不动产测绘行业的市场规模持续扩大。

趋势分析

未来，不动产测绘行业将继续朝着智能化、自动化、高精度方向发展。同时，

随着大数据、云计算等技术的广泛应用，不动产测绘数据的管理和应用也将更加便捷和高效。

本次培训目标与内容安排

培训目标

通过本次培训，使学员掌握不动产测绘的基本理论和方法，了解不动产测绘的法律法规和政

策背景，熟悉不动产测绘行业的发展现状及趋势，提高学员在不动产测绘领域的专业素养和实践能力。

内容安排

本次培训将围绕不动产测绘的基本概念、技术方法、法律法规、行业发展等方面展开讲解，

并结合实际案例进行分析和讨论。同时，还将安排实践操作环节，让学员亲身体验不动产测

绘的实际工作流程。

测量基础知识与技能

02

国家坐标系统

各国根据自身情况建立的全国性

坐标系统，用于地图制作和各类

工程测量。

投影方法

包括高斯-克吕格投影、墨卡托投

影等，用于将三维的地球表面投

影到二维平面上。

大地坐标系统

用于确定地球表面任意一点的位

置，包括经度、纬度和高程。

平面坐标系统

在局部区域内，为便于测量和计算而建立的平面直角坐标系。

测量坐标系统及投影方法

GPS接收机

通过接收卫星信号来确定地理位置，

广泛应用于不动产测绘、导航等领域。

无人机航测系统

结合无人机和遥感技术，实现快速、

高效的不动产测绘。

全站仪

用于测量水平角、垂直角、距离和高

程，是现代测绘工作中不可或缺的仪

器。

水准仪

用于测量两点间的高差，是确定地面

点高程的重要工具。

测量仪器使用与操作方法

误差来源

包括仪器误差、观测误差、外界条件影响等，了

解误差来源有助于减小误差。

精度评定标准

根据测量任务的要求，制定相应的精度标准，如

平面位置精度、高程精度等。

误差传播定律

分析误差在测量过程中的传播规律，为合理制定

测量方案和数据处理提供依据。

误差理论与精度评定标准

01

02

03

加强数据处理和质量控制

对测量数据进行严格的处理和检查，及时发

现并纠正错误，确保数据质量。

严格遵循测量规范

按照相关规范和标准进行测量，确保数据的

准确性和可靠性。

合理选择测量方法和仪器

根据测量任务的要求和实际情况，选择合适

的测量方法和仪器。

定期进行仪器校准和维护

保证仪器的准确性和稳定性，从而提高不动

产测绘的精度。

实例分析：如何保证不动产测绘精度

不动产调查与权属确认流程

03

调查内容

不动产调查主要包括对土地、房屋等不动产的地理位置、面积、权属、

用途等基本情况的调查。此外，还需了解不动产的周边环境、交通状况、基础设施等。

调查方法

不动产调查可采用实地勘察、遥感技术、GIS地理信息系统等多种方

法进行。实地勘察可获得直观、准确的数据；遥感技术则能迅速获取大范围的不动产信息；GIS地理信息系统有助于数据的整合、分析和可视化。

不动产调查内容及方法论述

权属确认原则

权属确认应遵循合法性、真实性、公

正性和公开性原则。合法性要求权属

来源必须符合法律规定；真实性要求

权属资料必须真实可靠；公正性要求

权属确认过程中不偏袒任何一方；公

开性则要求权属确认的结果应公开透

明。

权属确认程序

权属确认程序包括申请、受理、审核、

公告和登记等环节。申请人需提交相

关权属证明材料，登记机构受理后进

行审核，审核通过后进行公告，最后

完成登记并颁发权属证书。

权属确认原则与程序解