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2025【合同范本】北京市写字楼租赁合同范本

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在北京市签订：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于北京市区路号的写字楼（以下简称租赁物）的合法所有权，乙方希望租赁该写字楼用于商业办公，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1租赁物地址：北京市区路号层室。

1.2租赁面积：约平方米（以房产证为准）。

1.3租赁物现状：符合正常使用要求，已配备基本办公设施，具体以双方交接确认为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满，乙方如需继续租用，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：□银行转账□现金□其他（具体方式）

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于应付租金%的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履约，包括但不限于应付租金、违约金及其他费用。

4.3租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为且按时交还租赁物，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应按时提供租赁物，并保证其合法性、安全性及可使用性。

5.1.2甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规。

5.1.3甲方应负责租赁物的公共设施维护，包括但不限于供水、供电、中央空调等。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

5.2.2乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、取暖费等各项费用，并承担相关责任。

5.2.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自处分，否则视为违约。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除，租金按实际使用时间结算。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，按应付金额的%支付滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3任何一方因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

法定代表人/代理人：