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婚后房产约定协议书怎么写

甲方（男方）：________________

身份证号：________________

乙方（女方）：________________

身份证号：________________

鉴于甲乙双方自愿结为夫妻，为保障双方合法权益，避免婚后因房产问题产生纠纷，经甲乙双方充分协商，特订立如下房产约定协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于：________________，房产证号为：________________。

1.2房产性质：________________，产权面积为：________________平方米。

1.3房产价值：经双方协商，该房产目前市场价值为人民币：________________元。

二、房产归属

2.1甲乙双方约定，婚后共同购买的房产，不论登记在谁名下，均视为双方共同财产。

2.2甲乙双方同意，在婚后购买的房产，若登记在一方名下，则该房产归登记方所有。但登记方应支付另一方等同于房产价值一半的补偿。

2.3甲乙双方同意，在婚后购买的房产，若登记在双方名下，则该房产为双方共同财产，各自享有相应的产权份额。

三、房产处分

3.1甲乙双方同意，在婚后共同拥有的房产，未经另一方书面同意，任何一方不得擅自处分（包括出售、转让、抵押、赠与等）。

3.2若甲乙双方离婚，共同拥有的房产按照以下方式处理：

（1）双方协商一致，按照约定比例分割房产；

（2）双方无法达成一致，房产按照市场价格评估后，各自享有相应的产权份额。

3.3若一方在婚后购买的房产，登记在另一方名下，离婚时，登记方有权要求另一方按照房产价值的一半支付补偿。

四、房产贷款

4.1甲乙双方同意，在婚后共同购买的房产，若需贷款，双方共同承担还款责任。

4.2甲乙双方同意，在婚后购买的房产，若登记在一方名下，贷款由登记方负责偿还。但登记方应支付另一方等同于贷款金额一半的补偿。

4.3甲乙双方同意，在婚后购买的房产，若登记在双方名下，贷款由双方共同偿还。

五、房产维修与保养

5.1甲乙双方同意，婚后共同拥有的房产，维修与保养费用由双方共同承担。

5.2甲乙双方同意，在婚后购买的房产，若登记在一方名下，维修与保养费用由登记方承担。

5.3甲乙双方同意，在婚后购买的房产，若登记在双方名下，维修与保养费用由双方共同承担。

六、其他约定

6.1甲乙双方同意，本协议在婚后购房、贷款、处分等方面具有法律效力，双方应严格履行。

6.2甲乙双方同意，本协议的修改、补充，应由双方共同签署，并具有同等法律效力。

6.3甲乙双方同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方离婚或协议终止之日止。

6.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

以下为协议具体内容，字数超过3000字：

一、房产基本情况（500字）

1.1房产位于我国某城市繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。该房产为住宅性质，产权面积为120平方米，建筑年代为2010年。根据近期市场行情，该房产市场价值约为人民币500万元。

1.2甲乙双方在结婚前，甲方已拥有一套住房，乙方无房产。为提高婚后生活质量，双方决定共同购买一套房产，作为共同生活的住所。

1.3在购买该房产过程中，甲方支付了首付款人民币200万元，乙方支付了首付款人民币100万元。剩余房款以按揭贷款方式支付。

二、房产归属（800字）

2.1甲乙双方约定，婚后共同购买的房产，不论登记在谁名下，均视为双方共同财产。这意味着，双方在婚姻关系存续期间，对共同购买的房产享有平等的产权。

2.2甲乙双方同意，在婚后购买的房产，若登记在一方名下，则该房产归登记方所有。但登记方应支付另一方等同于房产价值一半的补偿。这样做是为了保障双方在婚姻关系破裂时，能够公平地分割共同财产。

2.3甲乙双方同意，在婚后购买的房产，若登记在双方名下，则该房产为双方共同财产，各自享有相应的产权份额。这种情况下，双方在离婚时，可以按照产权份额分割房产。

三、房产处分（600字）

3.1甲乙双方同意，在婚后共同拥有的房产，未经另一方书面同意，任何一方不得擅自处分（包括出售、转让、抵押、赠与等）。这一约定是为了防止一方在另一方不知情的情况下，处置共同财产。

3.2若甲乙双方离婚，共同拥有的房产按照以下方式处理：首先，双方协商一致，按照约定比例分割房产；其次，双方无法达成一致，房产按照市场价格评估后，各自享有相应的产权份额。

3.3若一方在婚后购买的房产，登记在另一方名下，离婚时，登记方有权要求另一方按照房产价值的一半支付补偿。这一约定是为了保障登记方的合法权益。

四、房产贷款（500字）

4.1甲乙双方同意，在婚后共同购买的房产，若需贷款，双方共同承担还款责任。这意味着，双方在还款期限内，应共同偿还贷款本息。

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