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服装奥特莱斯合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业场地（以下简称“该场地”），乙方有意租赁该场地用于经营服装奥特莱斯业务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方将该场地出租给乙方使用，场地建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方确认的图纸为准。

2.乙方租赁该场地仅用于经营服装奥特莱斯业务，包括但不限于品牌折扣服装的展示、销售等合法商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期限届满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，每月租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.租金递增：在租赁期限内，租金每[X]年递增[X]%。递增后的租金金额自下一个租金调整周期首日起执行。

四、押金

1.为确保合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期限届满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且场地无损坏或恢复至交付时状态的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、场地交付及装修

1.甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方，交付时场地应符合正常使用条件。双方应在交付时进行场地交接验收，并签署交接清单。

2.乙方有权对场地进行装修，但装修方案须事先报经甲方书面同意。乙方的装修不得破坏场地的主体结构和原有设施设备，且应符合相关法律法规及物业管理规定。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。

3.租赁期限届满或合同解除后，乙方对场地的装修及添附物应按照以下方式处理：

-能够拆除且不影响场地正常使用的，乙方可自行拆除并带走；

-不能拆除或拆除后会对场地造成损坏的，应无偿归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期限内对场地的正常使用，协助乙方解决场地使用过程中遇到的与产权相关的问题。

3.甲方应按照约定交付场地，并确保场地的水、电、气等基础设施设备正常运行。因基础设施设备故障导致乙方无法正常经营的，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担，但因乙方原因造成的故障除外。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营管理。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁场地内按照约定的用途开展经营活动，并享有自主经营权。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

3.乙方应合理使用场地及附属设施设备，做好日常维护保养工作。因乙方使用不当或人为造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在场地内从事任何违法违规活动。乙方应自行办理经营所需的各类证照，并承担相应的税费。

5.乙方应按照相关规定做好消防、安全等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保经营活动的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

七、物业管理

1.乙方应按照物业管理公司规定，向其缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米[X]元，用于场地的日常保洁、绿化、安保等物业服务。

2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，积极配合物业管理公司的工作。如因乙方违反物业管理规定给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、保险

1.乙方应在租赁场地内自行购买财产保险，对其经营的商品、设备及装修等进行投保，保险金额应不低于场地内财产的实际价值。

2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将保险单复印件交甲方备案。在租赁期限内，乙方应