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2025YY商品房买卖合同协议书
本合同由以下双方于年月日在（城市/区）签订：
甲方（卖方）：（房地产开发企业名称），注册地址：，营业执照号码：，法定代表人：。
乙方（买方）：（买受人姓名），身份证号码：，地址：。
鉴于甲方拥有位于（地址）的（小区名称）项目中的一处商品房，乙方愿购买该商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条商品房基本情况
坐落位置：该商品房位于市/区路号幢单元层号。
建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米。
规划用途：该商品房用途为（如：住宅、商业等）。
房屋权属：甲方保证对该商品房拥有合法的处分权，且该商品房未被设定任何抵押、质押或其他权利负担。
第二条商品房价格
总房价款：该商品房的总房价款为人民币元（大写：）。
付款方式：
首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：）。
余款：余款人民币元（大写：）由乙方通过（银行按揭、公积金贷款、分期付款等方式）支付。
第三条商品房交付
交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用。
交付条件：
该商品房具备（如：建设工程竣工验收备案证明）。
该商品房符合消防、环保、卫生、安全等法律法规规定的要求。
交付手续：
交付时，甲方应向乙方提供相关文件，包括但不限于该商品房的《商品房买卖合同》、《房屋所有权证》等。
乙方可委托代理人办理交付手续，但需提供书面授权委托书。
第四条不可抗力条款
不可抗力事件：如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。
通知义务：任何一方因不可抗力事件导致的inabilitytoperformshallnotifytheotherpartywithin15daysoftheeventoccurring.
第五条违约责任
买方违约责任：
乙方未按期支付房价款的，每逾期一日，应按未支付金额的‰支付违约金。
卖方违约责任：
甲方未按期交付商品房的，每逾期一日，应按乙方已支付房价款的‰支付违约金。
面积差异处理：该商品房的实际面积与合同约定面积有差异的，按以下方式处理：
实际面积大于合同约定面积的部分，由甲方无偿赠送乙方。
实际面积小于合同约定面积的部分，由甲方按实际面积与合同约定面积之差，退还相应房价款。
第六条物业管理
前期物业管理：甲方指定（物业管理公司名称）为该商品房提供前期物业服务，相关费用由乙方承担。
物业服务费用：物业服务费为人民币元/月/平方米，乙方应于每月日前支付。
第七条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向（约定的仲裁机构或法院）提起诉讼/仲裁。
第八条附则
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或其他用途。
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
日期：年月日
乙方（签字）：
日期：年月日
注意事项：
合同中需明确填写各项空白处（用代替的内容），并确保真
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