不动产权登记类型.pptxVIP

添加文档副标题不动产权登记类型汇报人：XX

目录01.不动产权登记概述02.不动产权登记的种类03.不动产权登记的主体04.不动产权登记的效力05.不动产权登记的管理06.不动产权登记的案例分析

01不动产权登记概述

登记的定义和意义保护权益交易安全登记意义依法记载物权变动登记定义

登记的法律依据依据《物权法》《民法典》等法律主要法律法规不动产物权经登记生效，保护权利人权益登记效力说明

登记的程序和要求登记基本程序申请、受理、审核、发证登记主要要求产权清晰，材料齐全

02不动产权登记的种类

初始登记不动产权利首次入簿首次登记定义权属来源及调查成果登记所需材料

变更登记01定义说明因权利人信息变更而登记02主要情形姓名、名称或不动产坐落变更

注销登记不动产权利消灭的登记定义与目的房屋灭失、土地使用年限届满等应用场景

03不动产权登记的主体

权利人登记登记主体类型不动产权利人权利涵盖范围所有权人、使用权人等

利害关系人登记指与登记人存在民事权利义务关系，且能证明登记状况影响其权益的实体或个人。01利害关系人界定有权查询、复制登记资料，但需必威体育官网网址，不得非法使用，违反将承担法律责任。02登记权利与义务

公示登记不动产权利人登记主体包括买卖双方等利害关系人

04不动产权登记的效力

登记的法律效力不动产物权经登记发生效力，未经登记不发生效力。登记生效原则法律另有规定时，不动产物权登记对抗第三人。登记对抗例外

登记对抗效力不动产物权经登记发生效力，未经登记不发生效力，法律另有规定除外。依法登记生效01查验材料、询问申请人、如实登记，不得要求评估或重复登记。登记机构职责02

登记的公信力01权利正确推定登记权利人推定为不动产权利人，除非有相反证据。02善意信赖保护善意信赖公示表象的行为受保护，承认物权变动效力。

05不动产权登记的管理

登记机关职责宣传贯彻法规宣传并落实不动产登记相关法规。组织登记发证组织土地、房屋等不动产登记发证工作。

登记信息管理建立统一平台，实时共享登记信息信息管理平台确保登记结果真实准确，优化办理流程信息登记要求

登记错误处理权利人、利害关系人可申请，登记机构依职权更正。更正登记01权利人不同意更正时，利害关系人可申请异议登记。异议登记02

06不动产权登记的案例分析

典型案例介绍开发商无证售楼，法院判决退房赔偿。无证售楼案例卖家违约一房二卖，预告登记保护买家权益。一房二卖案例

案例中的问题分析小产权房纠纷小产权房无法登记，交易合同无效。面积超规划许可登记面积超规划，产权被撤销。0102

案例的启示与教训确保登记信息准确无误，是保障权益的基础。信息准确性关键案例分析显示，规范登记流程能有效避免权属纠纷。规范流程重要

谢谢汇报人：XX