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房屋拆除合同法律文本范本

前言

房屋拆除工程涉及复杂的法律关系、技术规范及安全责任，一份权责清晰、条款完备的合同，是保障拆除工程顺利进行、维护合同各方合法权益的基石。本范本基于现行相关法律法规及行业实践，力求全面覆盖房屋拆除过程中的关键节点与潜在风险，旨在为合同当事人提供一份专业、严谨且具有实用价值的参考文本。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据项目实际情况进行调整，并在签署前咨询专业法律人士的意见。

房屋拆除合同

合同编号：[]

签订地点：[]

签订日期：[]年[]月[]日

甲方（委托方/产权方）：

法定代表人/负责人：[]

住所/注册地址：[]

统一社会信用代码/身份证号：[]

联系电话：[]

联系人：[]

乙方（拆除施工方）：

法定代表人/负责人：[]

住所/注册地址：[]

统一社会信用代码：[]

拆除资质等级：[]

资质证书编号：[]

安全生产许可证编号：[]

联系电话：[]

项目经理：[]联系电话：[]

项目技术负责人：[]联系电话：[]

丙方（如有，可填写监理方或其他相关方）：

（如无丙方，以下简称“双方”；如有丙方，以下简称“三方”）

法定代表人/负责人：[]

住所/注册地址：[]

统一社会信用代码：[]

联系电话：[]

联系人：[]

第一条工程概况

1.1工程名称：[例如：XX小区X号楼房屋拆除工程]

1.2工程地点：[详细地址，包括具体门牌号]

1.3拆除范围：

（1）建筑物主体：[例如：地上X层，地下X层，结构类型为XX结构的建筑物]

（2）附属设施：[例如：围墙、广告牌、化粪池、下水道等，可另附详细清单及图纸]

（3）特别约定：[例如：需保留的部分结构、需保护性拆除的物品等，如有，请详细说明]

1.4建筑面积：约[]平方米（最终以实际测量为准，或按图纸标注面积）。

1.5结构类型：[例如：砖混结构、框架结构、钢结构等]

1.6工程内容：包括但不限于建筑物及附属设施的拆除、建筑垃圾的分类、堆放、清运及消纳、场地平整、施工期间的安全防护、环境保护、文明施工等（具体工作内容详见附件一《拆除工程施工范围及要求》）。

第二条工程期限

2.1合同总工期：自[]年[]月[]日（计划开工日期）起至[]年[]月[]日（计划竣工日期）止，共计[]日历天。

2.2实际开工日期：以甲方书面通知或具备开工条件之日为准。

2.3因甲方原因（如未及时提供施工条件、未及时支付工程款等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担逾期责任，但乙方应在事件发生后[]日内书面通知甲方并提供相关证明。

2.4因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[]‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]日的，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

第三条合同价款及支付方式

3.1合同总价款：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格为固定总价包干，包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费（含安全文明施工费、环境保护费）、建筑垃圾清运及消纳费、保险费、风险费等，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

3.2价款构成明细（可作为附件）：[]

3.3支付方式：

（1）预付款：合同签订生效后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元。乙方应同时向甲方提供等额有效的收款凭证。

（2）进度款（如适用）：工程完成[]%（例如：主体结构拆除完成）并经甲方验收合格后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元。

（3）竣工结算款：工程全部完工，经甲方、监理（如有）及相关主管部门（如需）验收合格，且乙方已清理完毕场地、提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、隐蔽工程记录、建筑垃圾清运凭证等）并配合甲方完成结算审计（如有）后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%。

（4）质保金（或称保修金）：结算总价款的[]%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起[]个月（或[]年）后无质量问题（主要指因乙方拆除施工原因导致的安全隐患、结构损坏、环境污染等），甲方在[]日内无息退还质保金。

3.4乙方收款账户信息：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

3.5发票：乙方应在甲方支付各笔款项前[]日内向甲方提供等额合法的[]（例如：增值税专用发票/普通发票）。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）权利：