办公建筑设计标准.docxVIP

1总则

1.0.1为在办公建筑设计中贯彻国家技术经济政策，规范办公建筑的设计，保障办公建筑安全、卫生、适用、高效，制定本标准。

1.0.2本标准适用于所有新建、扩建和改建的办公建筑设计。

1.0.3办公建筑设计应依据其使用要求进行分类，并应符合表

1.0.3的规定：

表1.0.3办公建筑分类

类别

示例

设计使用年限

A类

特别重要办公建筑

100年或50年

B类

重要办公建筑

50年

C类

普通办公建筑

50年或25年

1.0.4办公建筑设计应遵循节地、节能、节水、节材和保护环境的原则。

1.0.5办公建筑应进行无障碍设计，并应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的有关规定。

1.0.6办公建筑设计除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

工

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2术语

2.0.1办公建筑officebuilding

供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。

2.0.2办公综合楼multiple-useofficebuilding

由办公楼层和其他使用功能楼层组成的公共建筑。

2.0.3商务办公楼businessofficebuilding

在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种办公空间组成的办公建筑。

2.0.4开放式办公室openofficespace灵活隔断的大空间办公空间形式。

2.0.5半开放式办公室semi-openofficespace

由开放式办公室和单间办公室组合而成的办公空间形式。

2.0.6单元式办公室unit-typedofficespace

由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的相对独立的办公空间形式。

2.0.7单间式办公室officespaceinsinglemodule

一个开间(或多个开间)和以一个进深为尺度而隔成的独立办公空间形式。

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3基地和总平面

3.1基地

3.1.1办公建筑基地的选址，应符合当地土地利用总体规划和城乡规划的要求。

3.1.2办公建筑基地宜选在工程地质和水文地质有利、市政设施完善且交通和通信方便的地段。

3.1.3办公建筑基地与易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、散发有害气体等污染源的距离，应符合国家现行有关安全、卫生和环境保护标准的规定。

3.1.4A类办公建筑应至少有两面直接邻接城市道路或公路；B类办公建筑应至少有一面直接邻接城市道路或公路，或与城市道路或公路有相连接的通路；C类办公建筑宜有一面直接邻接城市道路或公路。

3.1.5大型办公建筑群应在基地中设置人员集散空地，作为紧急避难疏散场地。

3.2总平面

3.2.1总平面布置应遵循功能组织合理、建筑组合紧凑、服务资源共享的原则，科学合理组织和利用地上、地下空间，并宜留有发展余地。

3.2.2总平面应合理组织基地内各种交通流线，妥善布置地上和地下建筑的出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输宜设有单独通道和出入口。

3.2.3当办公建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，并宜设置单独出入口。

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3.2.4总平面应进行环境和绿化设计，合理设置绿化用地，合理选择绿化方式。宜设置屋顶绿化与室内绿化，营造舒适环境。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关标准的规定。

3.2.5基地内应合理设置机动车和非机动车停放场地(库)。机动车和非机动车泊位配置应符合国家相关规定；当无相关要求时，机动车配置泊位不得少于0.60辆/100m2,非机动车配置泊位不得少于1.2辆/100m2。

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4建筑设计

4.1一般规定

4.1.1办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，合理配置各类用房。办公建筑由办公用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。

4.1.2办公建筑空间布局应做到功能分区合理、内外交通联系方便、各种流线组织良好，保证办公用房、公共用房和服务用房有良好的办公和活动环境。

4.1.3办公建筑应进行节能设计，并符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189和《民用建筑热工设计规范》GB50176的有关规定。办公建筑在方案与初步设计阶段应编制绿色设计专篇，施工图设计文件应注明对绿色建筑相关技术施工与建筑运营管理的技术要求。

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