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国有土地使用权租赁合同（HF2021002）

依据《中华人民共和国土地管理法》第二条关于国家依法实行国有土地有偿使用制度和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条：国有土地有偿使用的方式包括国有土地租赁等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。

第一条甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。

第二条甲方出租给乙方使用的国有土地位于：土地面积为：_______平方米，其中工业用地为：____平方米（土地级别_______级），住宅用地为：_______平方米（土地级别：_______级），商业用地为：_______平方米（土地级别：_______级），公共设施用地面积为：_______平方米，公益事业用地面积为：_______平方米，其他土地面积为：_______平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方共同确认。

第三条本合同项下的土地出租年限为____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

第四条本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。

（一）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米_______元人民币，应缴纳元人民币。自________年________月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。

（二）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米_______元人民币，工业用地为每年每平方米_______元人民币，应缴纳_______元人民币。自_______年______月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%。

国有土地使用权租赁合同（HF2021002）

第六条乙方应当按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，乙方应当依法向甲方及有关主管部门提出申请，经批准后方可变更。未经批准擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条乙方在租赁期间有权依法合理使用土地，进行必要的建设和经营活动，但应当遵守国家有关土地管理、城市规划、环境保护等方面的法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。乙方在使用土地过程中，应当保持土地的完好状态，不得造成土地永久性损害。

第八条乙方在租赁期间需要转让、转租或者抵押租赁土地使用权的，应当事先征得甲方的书面同意。转让、转租或者抵押行为不得违反本合同的约定和有关法律法规的规定。甲方同意转让、转租或者抵押的，乙方应当保证受让人、承租人或者抵押权人遵守本合同的约定。

第九条租赁期满，本合同自动终止。乙方需要继续租赁的，应当在租赁期满前六个月向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方同意续租的，双方应当重新签订租赁合同。乙方未提出续租申请或者甲方不同意续租的，乙方应当在租赁期满后三十日内将土地恢复原状并返还给甲方。

第十条租赁期间，因国家建设需要征收、征用租赁土地的，本合同自行终止。土地补偿费归甲方所有，地上附着物和青苗补偿费归乙方所有。甲方应当提前三个月书面通知乙方，乙方应当在收到通知后三个月内搬迁完毕。甲方应当根据乙方实际使用土地的时间，按比例退还乙方已支付的租金。

国有土地使用权租赁合同（HF2021002）

第十一条乙方在使用土地期间，应当自行承担与土地使用相关的各项税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。如因乙方未按时缴纳相关税费而导致甲方遭受损失的，甲方有权从乙方已缴纳的保证金中直接扣除相应款项，不足部分乙方仍应予以补足。

第十二条为保证本合同的履行，乙方应当在合同签订之日起十日内向甲方支付相当于____个月租金的保证金，共计人民币_______元。合同正常履行期满且乙方无违约行为的，甲方应当在合同终止后十五日内将保证金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项，并要求乙方在规定期限内补足保证金。

第十三条乙方在使用土地期间，如需要进行地上建筑物、构筑物或者其他设施的建设，应当事先向甲方提交建设方案，经甲方同意后方可施工。建设活动应当符合城市规