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特色餐饮店租赁及品牌推广服务合同

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的特色餐饮店租赁给乙方使用，并由乙方负责该餐饮店的品牌推广服务事宜，达成如下协议：

**第一条合同双方信息**

甲方（出租方）：名称或姓名________________________，地址________________________，联系方式________________________。

乙方（承租方）：名称或姓名________________________，地址________________________，联系方式________________________。

**第二条合同目的**

甲方同意将位于________________________的特色餐饮店租赁给乙方使用，乙方在租赁期间负责餐饮店的经营管理和品牌推广，双方共同维护和提升餐饮店的品牌价值。

**第三条租赁物信息**

1.租赁物位于________________________，建筑面积为______平方米，具体包括但不限于______（如厨房、餐厅、仓库等）。

2.租赁物现状：________________________（可附照片或清单）。

**第四条租赁期限**

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，如乙方有意续租，需提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

**第五条租金及支付方式**

1.租金标准：每月人民币______元，共计人民币______元。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.首期租金应于合同签订之日起______日内支付，其余租金按月支付。

**第六条押金**

1.乙方应于合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元。

2.租赁期满或合同解除后，如租赁物无损坏、无欠款，甲方应于______日内将押金全额无息退还乙方。

**第七条甲方的权利义务**

1.保证租赁物符合法律规定，具备正常经营条件。

2.负责租赁物的维修，因甲方原因造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4.如需改变租赁物结构或用途，应事先征得乙方同意。

**第八条乙方的权利义务**

1.按合同约定支付租金和押金。

2.负责租赁物的日常管理和维护，确保符合卫生和安全标准。

3.有权在租赁期内进行品牌推广活动，但不得损害甲方利益。

4.租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复原状或经甲方同意后处置。

**第九条品牌推广服务**

1.乙方负责制定并执行品牌推广方案，包括但不限于市场调研、宣传推广、客户关系维护等。

2.品牌推广费用由乙方承担，具体方案需经甲方书面同意。

3.甲方有权对乙方的品牌推广活动进行监督，并提出合理建议。

**第十条违约责任**

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的______%支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

3.任何一方擅自解除合同，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿由此造成的损失。

**第十一条争议解决**

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

**第十二条其他约定**

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________________________

日期：___