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房屋买卖协议房屋买卖协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（出卖人）：

名称：

法定代表人：

联系方式：

住所地：

1.3.2乙方（买受人）：

名称：

法定代表人：

联系方式：

住所地：

1.4合同签订地点

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜的权利义务，保证交易安全、顺利。

1.6合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋所有权证号：

2.1.2房屋坐落地址：

2.1.3房屋面积：

2.1.4房屋结构：

2.1.5房屋用途：

2.1.6房屋权利限制：

2.1.7房屋装修情况：

2.2房屋权属情况

2.2.1房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2.2房屋不存在查封、抵押、租赁等情况。

2.2.3房屋产权证已由甲方依法取得，并具备转让条件。

第三章房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交价格为人民币______元整。

3.1.2上述价格包含税费。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首期款人民币______元整。

3.2.2甲方在乙方支付首期款后，应在______个工作日内办理房屋过户手续。

3.2.3剩余房款人民币______元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

3.2.4付款方式为银行转账或现金支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。

第四章房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。

4.1.2甲方应保证房屋在交付时符合合同约定及国家相关标准。

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付时，应具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。

4.2.2房屋交付时，应附带房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

4.3房屋使用

4.3.1乙方在取得房屋所有权后，有权依法使用房屋。

4.3.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

第五章房屋验收及保修

5.1房屋验收

5.1.1乙方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。

5.1.2验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

5.2房屋保修

5.2.1房屋保修期为______年，自房屋交付之日起计算。

5.2.2在保修期内，因房屋本身质量问题造成的损失，由甲方负责修复或赔偿。

5.2.3保修范围及具体内容详见附件《房屋保修责任书》。

第六章税费及费用承担

6.1税费缴纳

6.1.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

6.1.2甲方应负责办理房屋交易涉及的税费缴纳手续，并承担相关税费。

6.1.3乙方应在甲方办理完税费缴纳手续后，配合办理过户手续。

6.2其他费用

6.2.1除税费外，房屋交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、测绘费、律师费等，由甲乙双方协商确定各自承担的部分。

6.3费用支付

6.3.1甲乙双方应在合同约定的付款节点，按照约定的金额支付相应费用。

6.3.2如有费用争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章履约保证

7.1甲方保证

7.1.1甲方保证所出售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

7.1.2甲方保证房屋不存在查封、抵押、租赁等情况。

7.1.3甲方保证房屋符合合同约定的条件，并在交付时无任何质量问题。

7.2乙方保证

7.2.1乙方保证具有购买房屋的合法资格，并按照合同约定支付房屋款项。

7.2.2乙方保证在签订合同时提供真实、准确、完整的个人信息。

第八章合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

8.2合同终止

8.2.1合同约定的付款期限届满，乙方未支付房屋款项的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

8.2.2双方协商一致，决定终止合同的，应书面确认终止合同的事实。

第九章不可抗力

9.1定义

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。

9.2应对措施

9.2.1发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时协商，采取一切可能的措施减少损失。

9.2