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旧房改造装修合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（承包人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

第二章工程概况

1.工程地点：[具体工程地点]

2.工程内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺装、水电改造、门窗更换等旧房改造相关的全部工作内容。

3.工程期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[具体工期天数]天。如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商可适当顺延工期。

第三章工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及比例：

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；

剩余工程总价款的[X]%作为质保金，自竣工验收合格之日起[质保期限]满后无质量问题一次性无息支付给乙方。

第四章双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

有权对工程进度、质量进行监督检查，如发觉问题及时通知乙方整改；

提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用；

按合同约定支付工程价款；

协助乙方协调与施工相关的邻里关系等事宜。

2.乙方权利与义务：

按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量合格；

遵守施工现场管理规定，文明施工，做好安全防护措施，如因乙方原因造成的安全，由乙方承担全部责任；

接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理整改意见应及时予以整改；

负责工程竣工验收后的保修工作，质保期内如出现质量问题，应及时免费维修。

第五章工程质量及验收标准

1.工程质量标准：严格按照国家及地方相关标准以及双方约定的标准进行施工，保证工程质量合格。工程竣工后，应达到墙面平整、地面坚实、水电布局合理、门窗密封良好等要求。

2.验收时间及程序：

工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收；

验收时，双方应共同对工程质量、工程内容等进行检查，如发觉问题应及时指出并要求乙方整改；

整改完毕后，乙方应再次通知甲方进行验收，如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。

第六章工期延误及处理

1.工期延误的原因：如因不可抗力（如自然灾害、战争等）、甲方原因（如未按时支付工程价款、变更工程内容等）、乙方原因（如施工质量问题、材料供应不及时等）等导致工期延误，经双方协商确定后可相应顺延工期。

2.工期延误的处理方式：

如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方赔偿因工期延误而造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用等；

如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，乙方应按工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，如逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程价款，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七章工程变更及价款调整

1.工程变更的情形：如甲方要求对工程内容进行变更（如增加或减少工程项目、改变工程设计等），应提前书面通知乙方，经双方协商一致后签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、价款及工期等相关事宜。

2.工程变更的价款调整：如因工程变更导致工程价款增加或减少，双方应根据实际情况协商确定调整后的工程价款，并签订补充协议。如双方无法就价款调整达成一致，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行评估，以评估结果作为价款调整的依据。

第八章违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按未支付价款的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，甲方应承担由此造成的损失；

如甲方擅自变更工程内容，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

如乙方未按合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责返工，直至工程质量合格为止，返工费用由乙方承担；

如乙方在施工过程中损坏甲方的房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。

第九章争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章附则

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

[甲方盖章]