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咨询评估报告校审单
报告名称百家湖西花园住宅小区项目可行性研究报告
报告名称
编号宁咨二（2001）编3008
编号
业务二部：核稿：
承办部门和拟稿人：
总工程师：
会稿
总经济师：
审核：
签发：
......
主
主送：
抄报：
报送：
共印11份
二〇二〇年七
月十五日
......
百家湖西花园住宅小区项目可行性研究报告
宁咨二（2001）编3008号
工程咨询公司
二○○一年二月十日
......
百家湖西花园住宅小区项目可行性研究报告
宁咨二（2001）编3008号
工程咨询公司
资格证书号：工咨甲9501010
......
光南昌晋晋杰
卫大大晓
黄冠荣魏魏宋
理理师师人员
经
经
工程
经济
目负责
加人
......经副总总
......
目录
第一章总论 1
第二章市场分析 5
第三章建设规模和建设容 10
第四章项目选址及配套建设条件 12
第五章建设方案 14
第六章实施进度 20
第七章工程投资与财务分析 21
第八章结论与建议 26
附表、附图和附件
......
第一章总论
一、项目建设背景
江宁经济技术开发区（以下简称江宁开发区）是于1992
年6月开始创办的省首批省级开发区之一，1997年2月被
批准为国家级高新技术产业开发区。江宁开发区座落于市南郊，总体规划面积24.98平方公里。北距中华门7公里，南离禄口国际机场18公里，东与江宁区相连，西依韩府山、
翠屏山和将军山。
江宁开发区所依托的古都，为省省会。是全省的政治、经济和文化中心，也是我国重要的综合性工业、科技教育基
地和长江三角洲地区仅次于上海的大商埠。近期被评为中国
城市综合实力“五十强”第七名和城市投资硬环境四十优之一。
江宁开发区坚持高起点、高标准的开发战略。目前，基础设施投入已达12亿元，22平方公里的开发框架业已形成。区道路总长达55公里，沿路埋设各种管网线165公里；日供水5万吨的新区水厂、11万伏双回路变电站、5万门程控邮电大楼已投入运行。日供水量30万吨水厂、日处理4万吨的污水处理厂等重点工程已基本建成。
区已有金融、房地产、商贸流通、饮食服务等近百家“三
产”企业投入运营。按照教育现代化标准兴建的新区小学、
新区中学已经建成开学，其中新区小学并被批准为省级实验
小学。以航空航天大学、河海大学新校区和大学、东南大学科技园为龙头的“大学城”已在区开工建设。沙滩
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