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桌游吧场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：__________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方场地用于经营桌游吧事宜，达成如下协议：

一、租赁场地

1.甲方将位于____________________（详细地址）的场地出租给乙方使用，场地建筑面积为______平方米。

2.该场地的用途为经营桌游吧，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方若需续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：按月/季/半年支付），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担场地的水电费、物业费、卫生费等因使用场地产生的相关费用。水电费按照实际使用量，根据相关部门规定的收费标准按时缴纳；物业费按照物业公司规定的标准支付。

2.场地内的设施设备在租赁期间的维修保养费用由乙方承担，但因甲方原因导致的设施设备损坏除外。

五、场地交付及返还

1.甲方应在______年______月______日前将符合本合同约定的场地交付给乙方。交付时，双方应就场地及附属设施设备的状况进行书面确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将场地及附属设施设备以良好、适租的状态返还给甲方。乙方对场地进行的装修、装饰部分，除可移动的物品外，应无偿归甲方所有。如乙方逾期返还场地，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付场地占用费。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方正常使用。

3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与场地相关的外部关系，但因乙方自身原因导致的问题除外。

4.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁场地周围从事可能影响乙方正常经营的活动。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁场地内按照约定的用途合法经营桌游吧。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护场地及附属设施设备，不得擅自改动场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，承担经营过程中的一切法律责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。

6.乙方应做好场地的安全防范工作，因乙方原因导致场地发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致场地无法正常使用或本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回场地，并没收押金：

-逾期支付租金或其他费用累计超过______天的；

-擅自改变场地用途或擅自将场地转租给第三方的；

-擅自改动场地结构或损坏设施设备，且经甲方书面通知后在规定期限内未修复或赔偿的；

-利用场地从事违法活动的。

九、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付场地或提供相关协助，每逾期一日，应按照租金标准的______%向乙方支付违约金；如逾期超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方按照押金金额向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付的租金及其他费用，同时没收押金。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由