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高速服务区商铺租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[高速服务区具体位置]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意租赁该商铺用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将该商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。

2.乙方租赁该商铺仅用于本协议约定的经营项目，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年在上一年度租金基础上递增[X]%。

2.支付方式：乙方应按[支付周期，如季度、半年]支付租金，每次支付租金的时间为[具体支付时间，如每季度首月的10日前]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或协议解除后，乙方在结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且该商铺及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方对该商铺及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

-甲方应保证该商铺及附属设施在交付时处于正常使用状态，并提供必要的经营条件，如通水、通电等。

-在租赁期间，甲方应协助乙方协调与高速服务区管理方的关系，但因乙方自身原因导致的问题除外。

-甲方应按照法律法规的规定，承担该商铺的相关税费，但因乙方经营产生的税费由乙方自行承担。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商铺进行合法经营。

-乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。

-乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自对该商铺进行装修、改造或增设他物。如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后，乙方应将该商铺恢复原状，否则甲方有权自行处置，费用由乙方承担。

-乙方应遵守高速服务区的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方受到高速服务区管理方或相关部门的处罚，乙方应承担全部责任。

-乙方应自行承担经营过程中的所有风险，包括但不限于市场风险、经营亏损等。乙方应按照法律法规的规定，自行办理相关经营许可证及税务登记等手续，并依法纳税。

-乙方应负责该商铺内的消防安全，配备必要的消防器材，确保符合消防要求。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。

六、维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方应负责该商铺及其附属设施的日常保养和维护，确保其处于良好的使用状态。如发现问题应及时通知甲方。

七、协议的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、高速服务区整体规划调整等）导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用期限支付租金，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔