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2025终止商业租赁合同协议书
本协议书由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
联系电话：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
联系电话：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于甲乙双方于年月日签订的《商业租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：，租赁期限为年月日至年月日，租赁场地为位于（具体地址）的商业用房（以下简称“租赁场地”），现经双方协商一致，就提前终止原合同事宜达成如下协议：
第一条合同终止
1.1双方一致同意，原合同于年月日正式终止。自本协议签订之日起，原合同的所有条款均不再执行，双方的权利义务关系终止。
1.2本协议签订后，双方应共同配合完成租赁场地的交接工作，确保租赁场地处于良好状态，并签署相关交接文件。
第二条租赁费用结算
2.1乙方应按照原合同约定的方式和标准支付截至年月日的租金及相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
2.2乙方已支付的押金（如有）在扣除应缴纳的费用后，剩余部分甲方应于日内退还给乙方。
2.3若乙方有欠费情况，应于本协议签订之日起日内结清所有欠款，若未能按时结清，甲方有权按照原合同约定向乙方追索。
第三条租赁场地交接
3.1乙方可于年月日前将租赁场地恢复至正常使用状态，并完成所有物品的搬迁，确保场地整洁、完好。
3.2甲方收到乙方的书面申请后，应于个工作日内与乙方共同完成租赁场地的交接工作，并签署《租赁场地交接确认书》。
3.3租赁场地的交接应包括以下内容：
a.场地的现状确认；
b.设施设备的清点与确认；
c.相关钥匙、门禁卡等的交还；
d.其他需要双方确认的事项。
第四条权利与义务的终止
4.1自本协议签订之日起，乙方不再享有原合同项下的任何权利，包括但不限于使用权、收益权等。
4.2甲方应停止对乙方的任何收费行为，包括但不限于租金、物业管理费等。
4.3原合同中约定的乙方义务，乙方应于本协议签订前履行完毕，若未履行，应承担相应的违约责任。
第五条违约责任
5.1若乙方未按本协议约定的时间结清租赁费用或完成场地交接，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于原合同约定日租金%的违约金。
5.2若甲方未按本协议约定的时间退还押金或完成交接工作，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于原合同约定日租金%的违约金。
5.3双方应严格履行本协议，任何一方违约，导致对方损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。
第六条协议的变更与解除
6.1本协议的任何修改、变更或补充均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
6.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，任何一方不得单方面解除或变更本协议。
第七条争议解决
7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订书面补充协议。
8.2本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
8.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
授权代表签字：
日期：年月日
乙方（盖章）：
授权代
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