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房产转让正式合同

甲方（卖方）：_________身份证号码：_________

乙方（买方）：_________身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方的相关事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。

1.2该房产的建筑面积为_________平方米，结构类型为_________，房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。

第二条转让价格

2.1甲乙双方协商一致，该房产的转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，将转让款项支付给甲方，甲方应向乙方开具收款凭证。

第三条过户手续

3.1甲乙双方应在本合同签订之日起_________日内，共同到房产管理部门办理该房产的过户手续。

3.2过户手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定承担。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）保证其对该房产拥有合法的所有权，并已清除该房产上的一切权利负担。

（2）在本合同签订后，应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件。

（3）在本合同签订后，应将该房产内的所有物品清点并交付给乙方。

4.2乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定支付转让款项。

（2）在本合同签订后，应积极配合甲方办理房产过户手续。

（3）该房产过户完成后，乙方即对该房产拥有合法的所有权，并享有该房产的所有权利。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方未按本合同约定支付转让款项，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，房产管理部门执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日