科技园区研发中心租赁合同范本.docVIP

科技园区研发中心租赁合同范本

甲方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有并运营科技园区研发中心，乙方有意租赁该研发中心用于科研及商业活动，双方经友好协商，达成如下协议

第一条合同目的

甲方同意将位于______的科技园区研发中心租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款和条件租赁并使用该研发中心

第二条租赁物

1.租赁物为位于______的科技园区研发中心，包括但不限于办公区域、实验室、会议室、设备等

2.具体租赁面积及附属设施详见附件

第三条租赁期限

1.租赁期限自______起至______止，共计______年

2.期满后，双方可协商续租事宜

第四条租金及支付方式

1.每月租金为______元，每年租金总额为______元

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金

3.支付方式为银行转账，乙方需提前提供相关支付凭证

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金______元

2.租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额无息退还押金

3.如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项

第六条双方权利义务

1.甲方权利义务

-保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准

-提供必要的维修及维护服务

-监督乙方合理使用租赁物

2.乙方权利义务

-按时支付租金及押金

-负责租赁物的日常维护及安全使用

-不得擅自改变租赁物结构及用途

第七条维修责任

1.甲方负责提供租赁物的主体结构及公共设施的维修

2.乙方负责租赁物内部设施及设备的维修，费用由乙方承担

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%支付违约金

2.乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权要求其恢复原状或解除合同

3.甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的，乙方有权要求甲方限期改正或解除合同

第九条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失

第十条争议解决

1.本合同项下争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

第十一条合同解除

1.经双方协商一致，可解除本合同

2.乙方有严重违约行为，甲方有权单方解除合同

第十二条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：________________________