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科研实验室场地租赁合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有并有权出租位于________________________的科研实验室场地，乙方有意承租该场地用于科研活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将位于________________________的科研实验室场地出租给乙方使用，乙方同意承租该场地用于科研活动。

第二条租赁物

1.租赁物位于________________________，包括但不限于实验室、办公室、设备等。

2.租赁物的面积、结构、装修标准等详见附件一。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。

第四条租金及支付方式

1.每平方米每月租金为____元，总计租金为____元。

2.租金支付方式为____，首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

第五条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金____元。

2.租赁期满或合同解除后，经甲方检查租赁物无损坏，押金无息退还乙方。

第六条双方权利义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合科研活动要求。

2.乙方应按合同约定支付租金及押金，并合理使用租赁物。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需改造应事先征得甲方同意。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责。

2.租赁物的重大维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。

第八条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未按期支付租金达____日的；

-擅自改变租赁物结构或用途的；

-损坏租赁物，未及时修复或赔偿的。

第九条违约责任

1.甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

2.乙方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的____%。

第十条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日