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抵押房屋买卖合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同订立日期

本合同于______年______月______日订立。

1.3合同签订地点

本合同在______签订。

1.4合同当事人信息

1.4.1出卖人（甲方）

甲方名称：__________________

甲方住所：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

1.4.2买受人（乙方）

乙方名称：__________________

乙方住所：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

1.5合同签订背景

甲方因（具体原因）需将位于______市______区______路的房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方保证该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

2.2房屋基本情况

2.2.1房屋地址：______市______区______路______号

2.2.2建筑面积：______平方米

2.2.3房屋结构：______

2.2.4建筑年代：______年

2.2.5房屋用途：______

2.2.6房屋权属证书编号：______

2.3房屋权属情况

2.3.1房屋已取得《房屋所有权证》。

2.3.2房屋上无抵押、查封、租赁等任何权利限制。

第三章房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

本房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。

3.2.2乙方应在合同签订之日起______个月内的每月______日支付人民币______元整（大写：______元整），直至支付完毕。

3.3付款凭证

乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或其他合法付款凭证。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

甲方应在合同约定的付款完成后______个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收

4.2.1乙方在收到房屋后______个工作日内进行房屋验收。

4.2.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知甲方，甲方应在______个工作日内进行修复或采取补救措施。

第五章合同生效及解除

5.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1合同解除条件

任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。

5.2.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时应提前______个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。

5.2.3合同解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理剩余款项、房屋交付等事宜。

第六章产权过户登记

6.1过户登记义务

6.1.1甲方有义务在合同签订后______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

6.1.2乙方应配合甲方提供必要的文件和资料，以完成房屋过户登记。

6.2登记费用

6.2.1房屋过户登记所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等，均由乙方承担。

6.2.2甲方应向乙方提供相关税费的详细清单。

6.3过户登记期限

6.3.1甲方应在合同签订之日起______个月内完成房屋过户登记手续。

6.3.2若因甲方原因导致过户登记未能按时完成，甲方应承担相应的法律责任。

第七章房屋使用

7.1使用用途

7.1.1乙方购买该房屋的用途为______。

7.1.2乙方承诺在房屋交付后，将严格遵守房屋的用途限制。

7.2维护保养

7.2.1乙方在使用过程中应对房屋进行合理维护保养，不得损坏房屋结构。

7.2.2乙方应保证房屋及其配套设施的使用符合相关法律法规和物业管理规定。

7.3装修限制

7.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

7.3.2乙方如需进行装修，应提交装修方案，并保证装修不影响房屋的结构安全和使用功能。

第八章履约保证

8.1履约保证金

8.1.1乙方应在合同签订后______个工作日内支付人民币______元整作为履约保证金。

8.1.2履约保证金在房屋过户登记手续完成后无息退还乙方。

8.2履约保证条件

8.2.1乙方应按合同约定的时间、金额支付房屋价款。

8.2.2乙方不得擅自改变房屋的用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

8.3保证金处理

8.3.1若乙方违反合同约定，甲方有权扣除履约保证金作为