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2025年苏州市存量房买卖合同

合同编号：

（以下简称“出卖方”）与（以下简称“买受方”）经过友好协商，就存量房买卖事宜达成一致意见，特订立本合同如下，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

出卖方自愿将座落于苏州市区路号幢室的存量房（以下简称“该房屋”）出售给买受方。该房屋的具体情况如下：

所有权性质：（如：商品住房和公有住房等）

不动产权证号/房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

结构：（如：框架结构、砖混结构等）

用途：（如：住宅、商业用房等）

房屋权属情况：（如：无抵押、有抵押等）

第二条交易价格

买受方同意以人民币（大写）元整（￥元）购买该房屋。该价格包括该房屋的所有权转移及相关税费。交易价格的支付方式由双方另行约定。

第三条付款方式

买受方应按照以下方式支付购房款：

定金支付：买受方应于本合同签订之日起日内向出卖方支付定金人民币元整（￥元）。

首期房款支付：买受方应于（具体时间）向出卖方支付首期房款人民币元整（￥元）。

尾款支付：剩余房款人民币元整（￥元）由买受方通过（如：银行贷款、公积金贷款或其他方式）支付，且应于（具体时间）支付至出卖方指定账户。

第四条房屋交付

出卖方应于年月日前将该房屋交付给买受方。交付时，双方应共同验收房屋，并签署《房屋交接单》。交付前，出卖方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第五条权利与义务

甲方（出卖方）权利与义务：

保证权利：出卖方保证对该房屋拥有完全的所有权及处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

协助过户：出卖方应协助买受方办理该房屋的不动产权过户登记手续。

费用承担：出卖方应承担该房屋交付前发生的各项费用。

乙方（买受方）权利与义务：

支付义务：买受方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

协助过户：买受方应提供办理不动产权过户登记所需的相关材料，并协助出卖方完成过户手续。

费用承担：买受方应承担该房屋交付后发生的各项费用。

第六条税费承担

交易税费：办理该房屋过户登记所需缴纳的各项税费由（如：买受方或出卖方）承担。

其他费用：因该房屋买卖产生的其他费用（如评估费、交易服务费等），由双方另行约定或按照法律规定承担。

第七条违约责任

甲方违约责任：

（1）若出卖方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币元整（￥元）。

（2）若出卖方未能按时协助买受方办理过户手续，导致买受方无法取得房屋所有权，出卖方应双倍返还定金，并赔偿买受方造成的全部损失。

乙方违约责任：

（1）若买受方未能在约定时间内支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币元整（￥元）。

（2）若买受方未在约定时间内完成房屋过户手续，视为买受方违约，出卖方有权解除本合同，并要求买受方赔偿全部损失。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，出卖方、买受方各执份，其余用于办理相关手续。

（以下为签字盖章部分，具体内容根据实际情况填写）

出卖方（签字/盖章）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：