2025商业店铺买卖合同协议书标准模板版.docxVIP

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2025商业店铺买卖合同协议书标准模板通用版

合同编号：

签署地点：

签署日期：

本合同由以下双方于年月日在（地点）签订：

甲方（出售方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地址）的商业店铺的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方希望购买该店铺，并承诺按照合同约定支付价款及相关费用；根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一部分标的物

1.1甲方出售的商业店铺位于（详细地址），该店铺的产权证编号为，土地使用权证编号为，建筑面积为平方米，用途为商业用房。

1.2该店铺的权属清晰，甲方对该店铺拥有完全的所有权，且不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

1.3甲方承诺在本合同签订后，不得将该店铺出租或设定其他权利负担。

第二部分价款及支付方式

2.1双方约定该店铺的转让总价为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按照以下方式支付价款：

（a）定金：元，已由乙方于本合同签订之日支付给甲方；

（b）首付款：元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；

（c）余款：元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.4任何一方未按约定支付或收取款项的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

第三部分交付

3.1甲方应于年月日向乙方交付该店铺。交付时，双方应当签订《交付确认书》，并共同验收店铺的现状。

3.2交付前，甲方应结清该店铺的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费、维修基金等。如因甲方未结清上述费用导致乙方产生额外费用的，甲方应承担全部责任。

3.3交付后，该店铺的所有权及相关权益归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动。

第四部分权属转移

4.1双方同意，甲方应于年月日前配合乙方办理该店铺的产权过户手续，并将不动产权证书交付给乙方。

4.2办理产权过户所需的一切税费由甲乙双方按照法律法规规定各自承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

4.3任何一方未按约定配合办理产权过户手续的，视为违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。

第五部分税费承担

5.1本合同履行过程中产生的税费由双方按照法律法规规定各自承担。

5.2任何一方因未按时缴纳应承担的税费而导致合同履行受阻的，责任由该方承担。

第六部分权利保证

6.1甲方保证对该店铺拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷或法律瑕疵。如有第三人对该店铺主张权利，甲方应负责处理并承担由此产生的一切费用及责任。

6.2甲方保证该店铺未被依法查封、冻结或设定其他权利限制，如有前述情况，由甲方负责解除。

6.3甲方承诺，自合同签订之日起至产权过户完成之日止，不得将该店铺出售、出租或设定其他权利负担。

第七部分验收与维修

7.1乙方在接收店铺时应进行验收，如发现该店铺存在与合同描述不符或影响正常使用的问题，应于交付之日起日内书面通知甲方，甲乙双方共同协商解决。如因甲方原因导致问题未及时解决的，责任由甲方