烧烤餐厅租赁协议书.docVIP

烧烤餐厅租赁协议书

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：________。

1.2合同名称

本合同名称为：烧烤餐厅租赁协议书。

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.4合同双方信息

1.4.1出租方（甲方）信息：

出租方名称：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.4.2承租方（乙方）信息：

承租方名称：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在烧烤餐厅租赁过程中的权利和义务，保证双方的合法权益。

1.6合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。

1.7合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章房屋租赁情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：________________

2.1.2房屋面积：________________平方米

2.1.3房屋结构：________________

2.1.4房屋设施：________________

2.2租赁期限

2.2.1租赁起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期限为____年，自签订本合同之日起计算。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

2.3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

2.3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

2.4押金

2.4.1押金金额：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。

2.4.2押金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁合同后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

第三章甲方权利和义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

3.1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证房屋的合法租赁权，并提供房屋的产权证明。

3.2.2甲方应保证房屋在租赁期间符合安全标准，并承担因房屋本身缺陷造成的乙方损失。

第四章乙方权利和义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权在租赁期限内使用房屋，进行烧烤餐厅的正常经营活动。

4.1.2乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮和维护。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

4.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或抵押。

第五章合同变更和解除

5.1合同变更

5.1.1合同双方协商一致，可对合同条款进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

5.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同。

5.2合同解除

5.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

5.2.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。

5.2.3甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。

5.3解除合同的后果

5.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋的交接手续。

5.3.2乙方提前终止租赁合同的，应按照合同约定支付违约金。

第六章房屋使用及维护

6.1房屋使用规范

6.1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

6.1.2乙方应保持房屋的清洁卫生，不得损坏房屋结构及设施。

6.2维修责任

6.2.1房屋正常损耗，由甲方负责维修。

6.2.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。

6.2.3乙方在使用过程中如发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

6.3房屋设施维护

6.3.1乙方应妥善使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸或改造。

6.3.2因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。

第七章商标、专利及知识产权

7.1商标、专利使用

7.1.1乙方在使用房屋从事烧烤餐厅经营活动中，如需使用商标、专利，应取得相关权利人的许可。

7.1.2乙方未经许可不得擅自使用他人的商标、专利。

7.2知识产权保护

7.2.1甲方和乙方应共同保护房屋内的知识产权，不得侵犯他人的合法权益。

7.2.2乙方在使用房屋期间，如产生新的知识产权，乙方应自行负责处理。

第八章营业许可及资质

8.1营业许可

8.1.1乙方应在签订本合同前取得合法的营业许可。

8.1.2乙方在租赁期间应保持营业许可的有效性。

8.2资质要求

8.2.