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估价师考试题库及答案.docxVIP

估价师考试题库及答案.docx

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    估价师考试题库及答案

    一、房地产估价原理与方法

    1.某宗房地产的土地面积为1000平方米，建筑面积为1500平方米。土地是10年前通过征收集体土地取得的，当时取得成本为18万元/亩，现时重新取得该类土地需要的费用为620元/平方米；建筑物是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/平方米，现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/平方米，估计该建筑物有八成新。则该宗房地产的现时单价为（）元/平方米。

    A.1200

    B.1380

    C.1400

    D.1500

    答案：B

    分析：土地总价=1000×620=620000元；建筑物重置成本

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