商业银行对房地产企业信贷风险评估：体系构建与实践探索.docx

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2025-09-15 发布于上海
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商业银行对房地产企业信贷风险评估：体系构建与实践探索

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在现代经济体系中，房地产业与商业银行紧密相连，成为经济发展的重要支柱。房地产行业具有资金密集、投资规模大、开发周期长等特点，这使其对外部资金，尤其是商业银行信贷资金的依赖程度较高。据相关数据显示，商业银行对房地产企业的贷款在其信贷资产中占据相当大的比重，房地产开发资金来源除自筹资金之外，最大来源是国内银行贷款和房地产预售款，而预售款中有很大一部分是个人按揭贷款，无疑又来源于银行。这种紧密的资金联系使得房地产行业的发展状况直接影响着商业银行的信贷资产质量和经营稳定性。

近年来，我国房地产