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开发与建设2022年第9期

山地住宅开发建设的要点分析

周开熙

（福建省直单位住宅建设服务中心，福建福州350003）

摘要随着多年的城镇化建设，城区土地愈发稀缺。城郊丰富的山地资源，是住宅开发建设的一个重要发展

方向。本文以某山地住宅项目为例，对开发建设环节中的规划市政道路标高、场地土质等要点进行分析，阐述

该项目在土方开挖、基坑支护、桩基深度确定、场内土方调配方面的应对措施，以供类似项目借鉴。

关键词山地住宅;场地土质；土方开挖；基坑支护

Abstract:Withyearsofurbanizationconstruction,urbanlandisincreasinglyscarce.Thesuburbanmountainous

areaisrichinresources,whichisanimportantdevelopmentdirectionofhousingdevelopmentandconstruction.

Takingamountainresidentialprojectasanexample,thispaperanalyzesthekeypointssuchastheelevationofthe

plannedmunicipalroadandthesoilqualityofthesiteinthedevelopmentandconstructionprocess,andexpoundsthe

countermeasuresintheaspectsofearthworkexcavation,foundationpitsupport,pilefoundationdepthdetermination,

andsiteearthworkallocation,soastoprovidereferenceforsimilarprojects.

Keywords:mountainhousing,soilqualityofthesite,earthworkexcavation,foundationpitsupport

一、项目概况46.020m，西南侧39.950m，西北侧59.470m。即：北

侧约降低1.5m，南侧约降低4m。

本项目为山地住宅，场地位于福州市北郊的状因规划市政道路标高调整，项目场地及建筑物

元岭，总建筑面积85638.51m2（其中地上建筑面积标高相应调整。主要建筑首层室内标高调整：1#、2#

22

64431.08m，地下建筑面积21207.43m），总占地面楼（分别为17层、18层，台地一）由58.650m调整

2

积34556.50m，包含两个地块。地块一总建筑面积为54.650m，3#、5#、6#楼（均为18层，台地二）

22

82362.27m，占地面积29830.00m，包含8幢框剪结由55.650m调整为51.650m，7#、8#、9#楼（分别为

构住宅楼、2幢1层框架结构变配电房、2幢1层框18层、18层、11层）由51.650m调整为47.650m，

架结构配套门卫收发室，设有一层满铺地下室。地幼儿园由53.300m调整为47.300m。即：1#～3#、

2

块二占地面积4726.50m，1幢3层框架结构幼儿园，5#～9#楼首层室内标高降低4