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XX年房地产估价师《案例与分析》试题与答案

试题

1.某套住宅的建筑面积为100㎡,套内建筑面积为80㎡,买卖双方议定的单价为6000元/㎡,但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未明确。已知当地该类住宅交易中,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%,年折现率为6%。若按套内建筑面积计价,交易税费均由买方负担,买方在成交日期一次性付清房款,则卖方实收金额为多少?

2.某临街深度30.48m(即100英尺)、临街宽度20m的矩形土地,总价为121.92万元。按四三二一法则,其相邻临街深度15.24m(即50英尺)、临街宽度25m的矩形土地的总价为多少万元?

3.某幢大厦的总建

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