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广东物权法自考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列属于用益物权的是（）

A.抵押权B.质权C.土地承包经营权D.留置权

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（），发生效力。

A.合同签订B.交付C.登记D.口头约定

3.下列不属于物权法定原则内容的是（）

A.种类法定B.内容法定C.形式法定D.公示方式法定

4.土地承包经营权的期限为（）

A.10年B.20年C.30年D.50年

5.下列关于物权的优先效力说法错误的是（）

A.物权优先于债权B.先设立的物权优先于后设立的物权

C.物权之间不存在优先效力D.限制物权优先于所有权

6.甲将自己的房屋出租给乙，乙未经甲同意将房屋转租给丙，丙损坏了房屋，责任由（）承担。

A.甲B.乙C.丙D.乙和丙

7.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。

A.抵押合同签订B.登记C.建筑物建成D.交付

8.下列属于担保物权的是（）

A.所有权B.地役权C.抵押权D.土地使用权

9.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（）内未行使的，该请求权消灭。

A.一年B.二年C.三年D.五年

10.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（）时发生效力。

A.法律行为生效B.交付C.合同签订D.占有

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.物权法的基本原则包括（）

A.平等保护原则B.物权法定原则C.公示、公信原则D.一物一权原则

2.下列属于所有权的权能有（）

A.占有B.使用C.收益D.处分

3.用益物权包括（）

A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权

4.可以抵押的财产有（）

A.建筑物和其他土地附着物B.建设用地使用权C.生产设备D.交通运输工具

5.下列属于担保物权消灭的情形有（）

A.主债权消灭B.担保物权实现C.债权人放弃担保物权D.法律规定担保物权消灭的其他情形

6.关于物权的保护方式，下列说法正确的有（）

A.确认物权B.返还原物C.排除妨害D.消除危险

7.以下属于动产交付方式的有（）

A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定

8.地役权的特征包括（）

A.从属性B.不可分性C.有偿性D.期限性

9.下列关于共有说法正确的有（）

A.按份共有和共同共有B.按份共有人对共有财产按照其份额享有权利

C.共同共有人对共有财产不分份额地享有权利D.共有关系可以基于法律规定或当事人约定产生

10.留置权的成立要件包括（）

A.债权人合法占有债务人的动产B.债权已届清偿期

C.动产之占有与债权属同一法律关系D.法律规定可以留置

三、判断题（每题2分，共10题）

1.物权是绝对权。（）

2.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。（）

3.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（）

4.不动产物权未经登记，一律不发生效力。（）

5.地役权自地役权合同生效时设立。（）

6.所有权的取得方式包括原始取得和继受取得。（）

7.质权分为动产质权和权利质权。（）

8.抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。（）

9.按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。（）

10.占有是一种事实状态而非权利。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述物权法定原则的含义

物权法定原则指物权的种类和内容由法律规定，当事人不得任意创设法律未规定的物权类型，也不得变更物权的法定内容。其目的在于维护物权的清晰性、稳定性和交易安全。

2.简述善意取得的构成要件

需满足：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。无权处分人处分他人财产符合此要件，受让人取得物权。

3.简述担保物权的特征

从属性，担保物权从属于主债权；不可分性，担保物权担保债权的全部，不因部分债权消灭等而受影响；物上代位性，担保物因灭失等转化为其他价值形