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2023年房屋出租承包合同
合同背景
合同双方在本次签订的房屋出租承包合同中，房屋出租方为甲方，承租方为乙方。根据《中华人民共和国合同法》和国家相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，充分协商确定合同条款，达成协议，不得违反法律法规和合同约定，互相遵守合同。
合同主要内容
房屋出租方主要责任
提供出租房屋的合法证件和房屋权属资料，保证房屋权利所有人同意房屋出租。
维修和保养出租房屋并保持其稳定的使用条件，保障承租人的基本生活需求和工作条件。
维持房屋出租状态，确保承租人的安全和合法权益。
出租房屋前将其进行基本的清洁和消毒，并排除可能的环境污染。
出租房屋的同时提供必要的家居设施和必需品，并保证其品质和数量。
承租方主要责任
按期支付租金。
合理使用出租房屋，禁止进行违法活动。
维护出租房屋的基本生活环境和卫生条件。
爱护和保养房屋，并保证基本设施完好。
交纳水、电、气、热等公用费用，并遵守有关法律、法规和规定，节约能源，维护公共环境的卫生及安全。
出租房屋后不得再次进行转租。
租金和支付方式
租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX），共XXX个月。
租赁期内每月租金需承租方于每月X日前支付至甲方指定的银行账户。
租赁期满之前，承租方需要提前X个月通知甲方，否则其须支付相应的违约金。
如租赁期间，甲方需将承租房屋租给第三方，需提前X个月通知乙方，否则甲方须支付相应的违约金。
押金和退还
乙方需在签订合同时一次性交付房屋押金XXXX元（大写：XXXX）给甲方，本次租赁终止时，甲方经检查房屋无损坏情形，押金将退还予乙方。
如乙方在租赁期内违约，甲方有权扣除违约金及损失金额后将剩余部分退还予乙方。
合同期限和终止
本合同有效期自2023年X月X日至2025年X月X日。
房屋用途限定：住宅使用，不可作为营业用途，不可进行不良嗜好及危险行为，不可宠物饲养。
在合约期限内有下列情形之一，乙方有权终止本合同，甲方不得收取违约金：
房屋严重损坏，不能居住；
房屋拆迁、征收或出售；
科学承认的环境污染，房屋不能居住；
甲方违反合同规定，影响乙方正常居住和工作。
其他条款
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
本合同的编写、修改、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规和相关规定。
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并严格执行至合同约定终止。
合同签署
甲方（房屋出租方）：__________
地址：________________________
联系电话：____________________
签字日期：_____________________
乙方（承租方）：__________
地址：________________________
联系电话：____________________
签字日期：_____________________
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