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2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪人职业资格证考试真题模拟与应用

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共25题，每题1分，共25分。每题只有一个正确答案，请将正确答案的序号填涂在答题卡上。）

1.房地产经纪人在接待客户时，首先应该注意的事项是（）

A.询问客户的购房预算

B.介绍自己公司的品牌优势

C.记录客户的联系方式

D.观察客户的外貌特征

2.在房地产市场中，泡沫经济现象通常指的是（）

A.房地产价格持续上涨

B.房地产价格暴跌

C.房地产供需严重失衡

D.房地产投资回报率过低

3.根据我国《城市房地产管理法》，房地产经纪机构从事经纪业务需要具备的条件之一是（）

A.具有固定的经营场所

B.具有较高的学历背景

C.具有丰富的投资经验

D.具有大量的自有资金

4.在房屋租赁合同中，租赁期限一般不超过（）

A.1年

B.2年

C.5年

D.10年

5.房地产经纪人小王在带客户看房时，客户对某套房源提出了很多质疑，小王应该如何应对（）

A.直接反驳客户的观点

B.冷静倾听并记录客户的意见

C.立即向客户推荐其他房源

D.表达自己对该房源的绝对信任

6.在房地产经纪业务中，居间指的是（）

A.房地产开发商与购房者之间的中介服务

B.房地产经纪机构与委托人之间的中介服务

C.买方与卖方之间的中介服务

D.房地产经纪机构与政府之间的协调服务

7.根据我国《合同法》，合同生效的必要条件之一是（）

A.合同双方签字或盖章

B.合同内容合法

C.合同金额较大

D.合同有担保人

8.在房屋买卖合同中，定金的作用是（）

A.作为购房款的担保

B.作为卖方违约的赔偿

C.作为买方违约的赔偿

D.作为房屋交付的凭证

9.房地产经纪人小李在为客户办理贷款时，客户对贷款利率表示担忧，小李应该如何解释（）

A.强调贷款利率是市场行为，政府无法干预

B.告知客户目前利率较低，是购房的好时机

C.解释利率是由银行根据客户信用决定的

D.建议客户选择其他金融机构办理贷款

10.在房屋租赁过程中，押金通常指的是（）

A.购房款的一部分

B.租赁合同签订时支付的费用

C.房屋交付时支付的费用

D.租赁期满后退还的费用

11.房地产经纪人小张在接待客户时，客户对某套房源的装修风格表示不满，小张应该如何处理（）

A.告知客户该房源的装修是按照市场标准进行的

B.询问客户是否有其他装修需求，并记录下来

C.强调该房源的性价比很高，装修只是小问题

D.建议客户选择其他房源，不必浪费时间和精力

12.在房地产市场中，容积率是指（）

A.房地产开发项目的总建筑面积与总用地面积之比

B.房地产开发项目的总户数与总用地面积之比

C.房地产开发项目的总建筑面积与总户数之比

D.房地产开发项目的总户数与总建筑面积之比

13.根据我国《物权法》，房屋所有权的取得方式包括（）

A.买卖、赠与、继承

B.租赁、托管、借用

C.投资、合作、合资

D.承包、租赁、转让

14.在房屋买卖合同中，中介费通常由哪一方支付（）

A.购房者

B.卖方

C.房地产经纪机构

D.政府相关部门

15.房地产经纪人小李在为客户办理贷款时，客户对贷款流程表示不清楚，小李应该如何解释（）

A.直接告诉客户贷款流程，但不要解释具体细节

B.建议客户咨询其他金融机构的贷款专家

C.详细解释贷款流程，并回答客户的疑问

D.告知客户贷款流程很复杂，需要自己慢慢研究

16.在房屋租赁过程中，押金的金额一般不超过（）

A.1个月租金

B.2个月租金

C.3个月租金

D.6个月租金

17.房地产经纪人小王在带客户看房时，客户对某套房源的采光表示不满，小王应该如何处理（）

A.告知客户该房源的采光是按照设计标准进行的

B.询问客户是否有其他采光需求，并记录下来

C.强调该房源的性价比很高，采光只是小问题

D.建议客户选择其他房源，不必浪费时间