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办公楼装修成品保护规范指南

引言

办公楼装修工程是一项系统且复杂的工作，其中成品保护是确保装修质量、避免不必要损失、保障最终呈现效果的关键环节。成品保护工作贯穿于装修施工的全过程，从材料进场、各分项工程施工至最终竣工验收，任何一个环节的疏忽都可能导致已完成的成品或半成品遭到损坏，不仅影响工程进度，增加修复成本，更可能对后续使用造成隐患。本指南旨在为办公楼装修工程中的成品保护工作提供一套系统、专业、可操作的规范，以期引起各参建单位的高度重视，并切实落实各项保护措施。

一、总则

1.1目的与意义

成品保护的核心目的在于防止已完成的分部分项工程（如地面、墙面、门窗、洁具、灯具等）以及已安装的设备、设施在后续施工或交叉作业过程中受到污染、碰撞、划伤、损坏或丢失。有效的成品保护是保证工程质量、降低工程成本、缩短工期、提高工程整体效益的重要保障。

1.2基本原则

1.预防为主，防治结合：将成品保护意识贯穿于施工全过程，提前规划，主动采取保护措施，而非事后补救。

2.责任到人，层层落实：明确各施工单位、各工种、各岗位在成品保护工作中的职责，建立健全责任制。

3.谁施工，谁保护，谁损坏，谁负责：施工单位对其施工完成的成品负有直接保护责任，若因保护不当或其他施工行为造成成品损坏，由责任方承担修复或赔偿责任。

4.科学合理，经济适用：选择适宜的保护材料和方法，既要保证保护效果，又要考虑成本控制，避免过度保护造成浪费。

5.动态管理，持续监控：根据施工进度和现场情况，动态调整保护措施，并对保护状况进行持续检查与维护。

1.3适用范围

本指南适用于各类办公楼（包括写字楼、商务中心、行政办公楼等）新建、扩建、改建项目的室内装修工程。涵盖从基层处理完成后的各装饰面层、安装工程成品及半成品的保护。

二、主要成品保护措施

2.1地面工程成品保护

地面是人流、物流集中区域，极易受损，需重点保护。

1.石材、地砖地面：

*铺设完成并验收合格后，应及时采用厚纸板、密度板、专用地面保护膜（如PVC加棉保护膜）等材料进行全覆盖保护。铺设时应确保接缝严密，边缘上翻至墙面踢脚线高度，并采用胶带固定牢固，防止移位、进水。

*严禁在已铺地面上拌合砂浆、堆放重物（尤其是尖锐或带棱角的材料）、拖拽重物。确需临时堆放材料时，应在地面铺垫厚木板或钢板。

*后续施工人员进入时，必须穿软底鞋，严禁穿带钉鞋或高跟鞋。

*清洁地面时，应采用拧干的湿拖把，避免大量积水渗入。

2.木地板地面：

*安装完成后，除采用专用木地板保护膜覆盖外，可在其表面再铺设一层硬纸板或薄木板，以增强抗冲击能力。

*严禁在木地板上行走时携带尖锐物品，避免重物坠落。

*注意控制室内湿度，防止木地板受潮起拱或干燥开裂。

*门框底部与地板接触处应做好密封保护，防止施工垃圾进入缝隙。

3.环氧地坪等工业地坪：

*施工完成后需按产品要求养护足够时间，养护期间严禁人员、车辆进入。

*正式投入保护后，同样需覆盖耐磨、防穿刺的保护膜，并严禁在上面进行焊接、切割等作业。

2.2墙面工程成品保护

1.乳胶漆、壁纸、壁布墙面：

*施工完成后，应及时清理表面浮尘。对于阳角部位，建议加装可拆卸的木质或PVC护角条，高度不低于1.5米。

*后续施工（如安装灯具、开关插座、空调风口等）时，应在作业面下方铺垫干净的塑料布或纸板，防止掉落的灰渣、工具损坏墙面。作业时工具应轻拿轻放，避免碰撞墙面。

*严禁在墙面上乱写乱画、张贴临时物品（如需张贴，应使用可移除胶带）。

*保持室内通风，但应避免强风直吹墙面，防止壁纸、壁布开裂、起翘。

2.石材、瓷砖墙面：

*铺贴完成后，及时清理缝隙内的水泥浆，并用保护膜覆盖表面，尤其是在电梯厅、走廊等易碰撞区域。

*阳角部位同样建议加装护角。

*防止酸性、碱性物质接触，以免腐蚀表面。

3.玻璃幕墙、玻璃隔断：

*玻璃安装完成后，应立即清除表面的手印、油污等污渍，然后粘贴专用玻璃保护膜，保护膜应平整无气泡，边缘整齐。

*严禁在玻璃附近进行可能产生飞溅物的作业，如切割、打磨等，必要时应采取硬性遮挡措施。

*注意保护玻璃的密封胶缝，防止损坏或污染。

2.3门窗工程成品保护

1.门（木质门、钢木门、玻璃门等）：

*门框、门扇安装完成后，应采用成品保护膜（如珍珠棉、PVC膜）整体包裹，尤其是门锁、拉手、合页等五金件，应重点保护，防止划伤、污染或损坏。

*门扇与门框之间可适当放置木楔，防止门扇自由晃动导致碰撞。

*严禁将门扇作为临时支撑或固定点，严禁在门上悬挂重物。

*门框底部应做好防护，防止施工垃圾堵塞或碰撞变形。

2.窗及窗