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围墙竣工评估报告
qr/ph-1003
jl/tq-竣工
工程质量评估报告
（竣工工程）
工程名称：万邦中心大厦装修工程
建设单位：上海华屋经济发展有限公司设计单位：上海章明建筑设计事务所施工单位：中元建设集团股份有限公司监理单位：上海浦惠建设管理有限公司总监理工程师：
目录
第一章：工程概况
第二章：施工质量评估依据
第三章：监理质量控制情况
第四章：工程质量监理验收情况
第五章：内业资料
第六章：工程质量评定
第七章：工程质量竣工评估结果
一、工程概况
上海万邦中心大厦工程位于浦东南路1967号，南邻塘桥路，西临浦东南路，东邻XX省萌芽实验中学，东西最长处约139m，南北最宽约78m。总建筑面积为45990.68㎡，其中地上建筑面积为38508.9m2，地下室建筑面积为7796.8m2。建筑层数为27层，局部机房间为28层，建筑高度为99.95m。框架结构，设计使用年限未40年，抗震设防烈度为7度，安全等级为一级。±0.000相当于绝对标高5.000，室外标高为4.550，室内外高差0.45m。
本工程为烂尾楼工程，主体结构为框架结构，楼板及柱加固采用的砼配合比为c40，地下室、夹层、1～4层结构平顶采用碳纤维材料加固，核心筒部分的电梯井、楼梯间墙体采用粘钢板加固。非承重的外围护墙采用200厚小型混凝土空心砌块，m5混合砂浆。轻隔墙采用100厚小型混凝土空心砌块，m5混合砂浆。外墙面采用大理石材干挂施工，内铺设玻璃棉毡（45mm）。外窗窗框采用铝合金材质，玻璃采用断热铝合金中空玻璃窗（6+12a+6遮阳型），可见光投射比大于等于0.40。裙房屋面采用40厚挤塑聚苯板，传热系数0.030w/m·k。平屋顶传热系数k=1/ro=0.66（w/mz·k）。屋面防水采用app防水卷材。轻质内隔墙采用150*1.5轻钢龙骨双面防潮石膏板墙，隔墙内设防火棉毡。吊顶采用轻钢龙骨及石膏板面层。厅内地板采用实木复合地板，卫生间墙面及地面采用大理石铺贴。室内墙面用墙纸铺贴。外墙做泛光照明，采用rgb5050灯具。空调采用大金空调，室外机型号rzp450syi，室内机型号fzsp。厨卫器具、灯具、橱柜、衣柜都安装到位。
二、施工质量评估依据：
1、工程建设监理合同；工程建设施工合同；监理规划
2、施工组织设计；
3、设计文件（设计图纸、设计变更、设计交底纪要，技术核定单，图集及国家
有关标准）；
4、《建筑工程监理规范》gb50319-2000；
5、《建筑施工安全检查标准》jgj59-99
6、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版；
7、国家与XX省相关建设工程法律、法规；
8、以下相关施工质量验收规范
《建筑工程施工质量验收统一评定标准》gb50300-2001；
《建筑节能工程施工质量验收规范》gb50411-2007；
《砌体工程施工质量验收规范》gb50203-2002
《屋面工程质量验收规范》gb50207-2002；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50201-2001；
《建筑给水排水工程施工质量验收规范》gb50242-2002；
《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-2002；
《通风与空调工程施工质量验收规范》gb50242-2002。
《民用电梯工程施工质量验收规范》gb50411-2007
《建筑消防工程施工质量验收规范》gb50411-2007
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》gb50210-2001
《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》gb50204-2002；
三、监理质量控制情况
1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。
2、会同建设、施工及设计院进行图纸会审，审查审核施工单位上报的施工组织设计、专项施工方案，同时编制相应的监理实施细则，满足施工要求，开展监理工作。
3、进场原材料、构配件都有出厂合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。
4、施工人员持证上岗，特殊工种都有特殊工种上岗证。
5、施工中运用旁站、巡视、平行检验及影像资料进行监控，对关键
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