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科技园区开发协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同订立：甲方为某科技开发有限公司（以下简称“甲方”），注册地址为某省某市某区某街道办公点，法定代表人为王某某；乙方为某建筑设计工程有限公司（以下简称“乙方”），注册地址为某省某市某区某街道办公点，法定代表人为李某某。甲乙双方均具备合法经营资质，代表其各自实体签署本协议。本协议旨在规范双方在科技园区开发项目的合作事宜，确保项目高效、合规推进。

（二）合同背景与目的

根据某地区经济产业发展需求，甲方计划开发一处集办公、研发、休闲为一体的综合性科技园区，旨在促进高新技术产业发展。乙方作为专业开发承包商，同意承担该项目的设计、建设及配套服务。本协议详细规划了合作框架，保障各方权益，并符合相关建筑法规和城市规划标准。合作核心目标是提升区域内科技创新能力，创造可持续经济效益。

二、合同内容

（一）项目描述

本协议涉及的科技园区开发项目位于某城市指定发展区域，总面积约若干万平方米，包括办公大厦、研发中心、绿化公园及基础设施配套（如道路、水电管网）。项目分阶段实施，初期重点为规划设计及场地准备，中期进入主体建设，后期完成内部装修和外部美化。项目周期预计为若干个月，具体启动时间由双方协商后确定。开发完成后，项目归甲方所有及管理，乙方负责在约定时间内交付合格成果。

（二）开发范围

乙方需承担科技园区全流程开发工作，涵盖规划方案设计、土建施工、机电安装、环境绿化及安全系统建设。乙方应确保所有环节符合国家建筑标准和行业规范，包括结构安全、节能环保和消防安全要求。具体范围包括但不限于建筑设计、材料采购、施工监督和竣工验收。乙方有权根据项目需求选择分包单位，但甲方保留审核权。开发期间，双方定期互通项目进度及问题报告，确保信息同步。

三、责任与义务

（一）甲方的责任

甲方作为项目业主，须提供完整土地使用权证明和相关审批文件，确保地块合法可用。甲方负责办理项目所需的各类行政许可及手续，并向乙方及时支付合同费用。甲方应在项目启动前提供详细需求文档，并协助乙方获取必要资源（如临时水电接入）。此外，甲方须指派专人监督乙方工作进度，确保无干预乙方专业操作行为，并在关键节点组织验收会议。

（二）乙方的责任

乙方作为开发实施方，需遵循甲方要求高质量完成科技园区建设，保证无设计缺陷和施工隐患。乙方应自行承担开发过程中所有人员安全责任，采购环保建筑材料并减少环境污染。具体义务包括编制项目计划书、组建专业团队、维护现场秩序及提交月度进度报告。乙方还须在竣工验收阶段提供所有技术资料，并免费提供保质期内的售后维护服务（如结构修复）。

四、工作时间与计划

双方同意项目以里程碑方式推进，包括设计阶段（预计若干个月）、主体建设阶段（预计若干个月）及收尾阶段（预计若干个月）。乙方应在项目启动后提交详细时间表，包括各节点完成日期和交付标准。甲方有权要求调整时间计划，但须书面通知乙方。任何延误需双方协商处理，原则上乙方应采取措施补偿进度损失。开发期间每周进行例会，确保计划稳步执行。

五、费用与支付方式

项目总开发费用为人民币若干万元，按里程碑支付：甲方在签约后支付若干%定金（即若干万元），设计阶段完成支付若干%，主体建设过半支付若干%，竣工验收后支付余款。支付采用银行转账方式，收款账户为乙方指定银行（账号信息另附必威体育官网网址协议）。甲方逾期支付需加付违约金，违约标准参照银行贷款利率计算。费用包括乙方所有人工、材料和管理成本，额外需求费用另行协商。

六、违约责任

若甲方未按时付款或提供所需文件导致项目延误，须按日支付违约金（费用总额的若干‰），并补偿乙方直接损失。若乙方开发成果未达到约定标准或造成质量缺陷，乙方应免费返工直至符合要求；严重过失（如安全隐患）时，乙方需赔偿甲方全部损失（费用总额的若干%）。不可抗力事件（如自然灾害）下，双方免责但需及时协商变更或终止协议。违约认定须基于书面通知和第三方鉴定报告。

七、争议解决方法

双方因本协议产生争议应首选友好协商，协商期为争议发生后的若干天内。如协商未果，可提交某市仲裁委员会按仲裁规则处理，仲裁裁决为终局性。仲裁期间协议继续履行，不得影响项目正常进度。涉及法律管辖问题，适用中华人民共和国相关法律法规。争议解决费用由败诉方承担，包括律师费及仲裁成本。

八、合同生效与终止

本协议自双方签字盖章日起生效，有效期为项目竣工验收完成之日止。终止条件包括：双方书面同意终止、项目提前完成或遇不可抗力无法继续。非正常终止时，已完成部分费用需结算支付。协议终止后，乙方移交项目资料并清除现场物品。生效前任何修订须以书面补充协议形式确认，与主协议具同等效力。

九、其他条款

本协议为完整约定，取代所有口头协议。必威体育官网网址义务贯穿始终：双方不得泄露项目技术、商业资料及个人信息（如联系方式*）。如有未尽事宜，按公平原则处理