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2023年资产评估师之资产评估基础模拟题库及答案下载

1.以下关于资产评估的说法，错误的是（）。

A.资产评估是对资产价值进行评定估算的专业服务活动

B.资产评估的主体是评估机构和评估专业人员

C.资产评估的客体是被评估的资产

D.资产评估仅为交易提供价值参考，不具有公正性

答案：D

分析：资产评估具有公正性，它是建立在专业技术和职业道德基础上，为交易等提供客观的价值参考。A、B、C选项表述均正确。

2.按照评估对象进行划分，资产评估报告可分为（）。

A.整体资产评估报告和单项资产评估报告

B.完整型评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告

C.现实型评估报告、预测型评估报告和追溯型评估报告

D.评估报告、评估咨询报告和评估复核报告

答案：A

分析：按评估对象划分，分为整体资产评估报告和单项资产评估报告。B是按报告繁简程度划分；C是按评估基准日与报告日关系划分；D是按报告作用和功能划分。

3.下列不属于市场法评估基本前提的是（）。

A.有一个活跃的公开市场

B.公开市场上有可比的资产及其交易活动

C.被评估资产预期获利年限可以预测

D.能够收集到与评估相关的信息资料

答案：C

分析：市场法评估基本前提是有活跃公开市场、有可比资产及交易活动、能收集相关信息资料。C选项是收益法评估的基本前提之一。

4.资产评估机构和评估专业人员在执业过程中应遵守的原则不包括（）。

A.独立原则

B.客观原则

C.公正原则

D.盈利原则

答案：D

分析：资产评估机构和评估专业人员应遵守独立、客观、公正原则，盈利并非执业原则。

5.下列关于成本法评估的说法，正确的是（）。

A.成本法评估的基本思路是重建或重置被评估资产

B.成本法评估不考虑资产的功能性贬值

C.成本法评估不考虑资产的经济性贬值

D.成本法评估适用于所有资产

答案：A

分析：成本法基本思路是重建或重置被评估资产。成本法要考虑功能性贬值和经济性贬值，且并非适用于所有资产，一些无成本记录或成本与价值相关性低的资产不适用。

6.资产评估档案的保存期限不少于（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：D

分析：资产评估档案的保存期限不少于30年。

7.以下属于资产评估经济技术原则的是（）。

A.贡献原则

B.独立原则

C.客观原则

D.公正原则

答案：A

分析：贡献原则属于经济技术原则，独立、客观、公正原则是工作原则。

8.运用收益法评估资产价值时，收益额的确定是关键，收益额应该是（）。

A.历史收益额

B.现实收益额

C.未来预期收益额

D.实际收益额

答案：C

分析：收益法评估用的是未来预期收益额，不是历史、现实或实际收益额。

9.市场法中，参照物差异调整因素主要包括（）。

A.时间因素、地域因素和功能因素

B.时间因素、生产能力因素和市场因素

C.地域因素、功能因素和生产能力因素

D.时间因素、市场因素和生产能力因素

答案：A

分析：参照物差异调整因素主要有时间因素、地域因素和功能因素。

10.某被评估资产构建于2010年，账面原值为50万元，2013年进行了一次技术改造，投资10万元，2023年进行评估，已知2010年至2023年该类资产的价格指数每年上涨10%，则该资产的重置成本为（）万元。

A.50×(1+10%)^13+10×(1+10%)^10

B.50×(1+10%)^10+10×(1+10%)^7

C.50×(1+10%)^13

D.50×(1+10%)^10

答案：B

分析：2010年构建的资产重置成本为50×(1+10%)^10，2013年技术改造投资的重置成本为10×(1+10%)^7，两者相加为该资产重置成本。

11.下列关于资产评估假设的说法，错误的是（）。

A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

B.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖

C.持续使用假设包括在用续用、转用续用和移地续用

D.清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种特殊设定，与公开市场假设完全相同

答案：D

分析：清算假设与公开市场假设不同，清算假设下资产是在非公开市场、快速变现的条件下进行评估，公开市场是充分竞争、自由买卖的市场。A、B、C选项表述正确。

12.评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，不需要考虑的因素是（）。

A.评估目的

B.市场条件

C.评估方法

D.评估对象自身条件

答案：C

分析：选择和使用价值类型需考虑评估目的、市场条件和评估对象自身条件，与评估方法无关。

13.某企业拥有一项无形资产，购买时支付价款100万元，法律规定有效年限为10年，企