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协议之一手房代理协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为________________。

1.2协议双方

甲方（委托方）：_______________________

乙方（代理方）：_______________________

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在二手房代理服务中的权利、义务和责任，保证二手房交易的安全、高效进行。

1.4协议适用范围

本协议适用于甲方委托乙方代理出售的位于_______________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

1.5协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__月__日至__年__月__日。

第二章代理事项及服务内容

2.1代理事项

乙方同意按照甲方委托，负责标的房屋的代理销售工作，包括但不限于以下事项：

2.1.1指导甲方进行房屋的装修、维修和展示；

2.1.2负责寻找潜在买家，进行客户咨询；

2.1.3协助甲方与潜在买家进行谈判；

2.1.4负责与买方签订购房合同；

2.1.5协助甲方办理标的房屋的产权过户手续。

2.2服务内容

乙方提供的具体服务内容包括但不限于：

2.2.1提供市场行情分析，为甲方制定合理的售价；

2.2.2设计宣传资料，包括但不限于房屋介绍手册、广告等；

2.2.3在房地产网络平台、报纸、杂志等媒体上发布房屋广告；

2.2.4定期向甲方报告销售进度及市场反馈；

2.2.5协助甲方与买方办理贷款、保险等手续。

第三章代理费用及支付方式

3.1代理费用

乙方代理销售标的房屋的成功，甲方应向乙方支付代理费用，具体金额为标的房屋成交价的__%__。

3.2支付方式

代理费用分为以下两部分支付：

3.2.1首次支付：在签订本协议后__个工作日内，甲方应向乙方支付代理费用总额的__%__；

3.2.2结算支付：标的房屋成交后，甲方应在成交当日向乙方支付代理费用总额的__%__。

第四章必威体育官网网址条款

4.1必威体育官网网址义务

甲乙双方对本协议及其内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2必威体育官网网址信息

本协议中的必威体育官网网址信息包括但不限于以下内容：

4.2.1甲乙双方的商业秘密；

4.2.2标的房屋的相关信息；

4.2.3交易过程中涉及的商业机密。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用总额的__%__；

5.1.2甲方违反必威体育官网网址义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未能按约定完成代理事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费用；

5.2.2乙方泄露必威体育官网网址信息，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3违约金的计算方式

违约金的计算方式为每日应支付代理费用总额的__%__，自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正。

第六章房屋信息与展示

6.1房屋信息真实性

6.1.1甲方承诺提供的标的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋面积、结构、权属状况等。

6.1.2乙方有权对甲方提供的房屋信息进行核实，甲方应予以配合。

6.2展示方式

6.2.1乙方有权根据市场情况和客户需求，选择合适的房屋展示方式，包括但不限于线上展示、线下看房等。

6.2.2乙方应保证展示信息的真实性和完整性，不得误导潜在买家。

6.3展示时间

6.3.1乙方应合理规划房屋展示时间，保证潜在买家有充足的时间进行看房。

6.3.2甲方应配合乙方安排的展示时间，不得无故拒绝看房。

第七章谈判与签约

7.1谈判过程

7.1.1乙方应在谈判过程中，代表甲方与买方进行沟通，维护甲方的合法权益。

7.1.2乙方应将谈判过程及结果及时告知甲方。

7.2购房合同

7.2.1乙方协助甲方与买方签订购房合同，合同条款应符合相关法律法规及市场惯例。

7.2.2甲方应在合同签订后__个工作日内，将购房合同提交乙方备案。

7.3合同变更

7.3.1任何合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第八章贷款与保险

8.1贷款协助

8.1.1乙方协助甲方和买方办理购房贷款事宜，包括但不限于贷款申请、审批等。

8.1.2乙方应向甲方提供相关贷款政策和利率信息。

8.2保险协助

8.2.1乙方协助甲方和买方办理房屋保险事宜，包括但不限于保险种类、费用等。

8.2.2乙方应向甲方提供相关保险政策和条款。

第九章房屋过户

9.1过户流程

9.1.1乙方协助甲方办理标的房屋的产权过户手续，保证过户过程顺利进行。

9.1.2甲方应配合乙方提供必要的过户文件和资料。

9.2过户费用

9.2.1甲方承担过户过程中产生的相关费