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房地产经纪业务考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪活动的目的是（）

A.促成房地产交易B.提高房地产价值C.增加房地产供给D.降低房地产价格

答案：A

2.下列不属于房地产经纪机构业务类型的是（）

A.二手房买卖经纪B.新建商品房销售代理C.房地产抵押D.房屋租赁经纪

答案：C

3.房地产经纪人在接受委托时，首先应（）

A.核实产权状况B.签订委托合同C.收集房源信息D.寻找客户

答案：A

4.房源信息的核心是（）

A.房屋状况B.业主信息C.周边配套D.售价

答案：A

5.房地产经纪服务合同的主要内容不包括（）

A.服务费用B.双方权利义务C.交易价格D.服务事项

答案：C

6.房地产市场调研的核心内容是（）

A.房地产市场供给调研B.房地产市场需求调研C.房地产市场交易调研D.房地产市场环境调研

答案：B

7.下列关于带看的说法，错误的是（）

A.提前与客户和业主沟通B.带看时间尽量选在周末C.先看较差房源再看好房源D.及时记录客户反馈

答案：B

8.房地产经纪人促成交易后，后续工作不包括（）

A.协助办理产权过户B.协助办理贷款手续C.收取服务佣金D.重新寻找客户

答案：D

9.房地产经纪行业管理的基本模式不包括（）

A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.政府指导模式

答案：D

10.房地产经纪信息的整理步骤不包括（）

A.鉴别B.筛选C.编辑D.销毁

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪业务的特点有（）

A.活动范围的地域性B.活动后果的社会性C.业务主体的专业性D.服务内容的单一性

答案：ABC

2.房地产经纪机构的组织形式有（）

A.直线—参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制

答案：ABCD

3.房地产经纪人收集房源信息的渠道有（）

A.媒体广告B.门店接待C.人际关系D.网络平台

答案：ABCD

4.房地产市场细分的依据有（）

A.地理因素B.人口因素C.心理因素D.行为因素

答案：ABCD

5.房地产经纪服务合同的类型有（）

A.房屋出售经纪服务合同B.房屋出租经纪服务合同C.新建商品房销售代理合同D.房地产咨询合同

答案：ABC

6.房地产经纪人在带看过程中应注意（）

A.保持客观公正B.避免过多介绍C.尊重客户感受D.提醒客户注意安全

答案：ACD

7.房地产经纪行业的规范性管理包括（）

A.对房地产经纪机构的登记和备案管理B.对房地产经纪人员的职业资格管理C.对房地产经纪活动的行为规范管理D.对房地产经纪收费的管理

答案：ABCD

8.房地产经纪信息的作用有（）

A.有利于实现房地产经纪活动的基本功能B.是房地产经纪机构的重要资源C.是房地产经纪服务的关键内容D.有利于提升房地产经纪服务的附加值

答案：ABD

9.房地产经纪人员的职业道德包括（）

A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争

答案：ABCD

10.房地产经纪机构风险防范的措施有（）

A.对外承诺标准化B.权限的控制与分配C.门店责任人的培训D.建立监察稽核体系

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪活动是一种无偿的服务活动。（）

答案：错误

2.房地产经纪机构只能以公司形式设立。（）

答案：错误

3.房源信息和客源信息可以相互转化。（）

答案：正确

4.房地产市场调研只需了解消费者需求即可。（）

答案：错误

5.房地产经纪服务合同必须采用书面形式。（）

答案：正确

6.带看过程中可以随意改变带看路线。（）

答案：错误

7.房地产经纪行业自律管理具有强制性。（）

答案：错误

8.房地产经纪信息整理的目的是提高信息的有效性。（）

答案：正确

9.房地产经纪人可以同时在两个以上房地产经纪机构执业。（）

答案：错误

10.房地产经纪机构的风险主要来自外部。（）

答案：错误

四、简答题（每题5分，共20分）

1.简述房地产经纪业务流程。

答案：接受委托，收集房源与客源信息，匹配并带看，促成交易，协助办理产权过户、贷款等后续