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杭州宝嘉良渚项目
取地可研报告;;项目概况;项目位某省市余杭区东南部，良渚新城板块，南面紧邻拱墅区，上塘高架直达，教育配套日趋完善，板块功能多元化，目前处以价值洼地，区域价值潜力较好;土地性质均为住宅用地，两块地均占一线合景资源，可利用河景资源进行排布。;1.3内外部现状（良渚街道杭行路东桥良路北地块）;1.3内外部现状（良渚街道储运路东住宅用地块）;1.4地块外部关系（小区域）;1.5地块外部关系（大区域）;1.6交通;1.7配套（地块）;1.8区域规划;项目初判;项目属性界定：;某省市场分析;;2.2区某省市场;2.某省市场—良渚板块土地点图;某省市场机会解析;;3.某省市场成交;3.3月度成交走势;3.4年度成交走势;3.5月度成交走势;3.6库存及去化;;3.8供求结构分析;市场小结;住宅竞争项目主要分布在良渚板块，当前在售项目2个，主要以高层产品为主，高层产品毛坯每平方均价达到了24000元左右;3.9竞品分析—德信海德公园;3.9竞品分析—德信海德公园;3.9竞品分析—德信海德公园;;3.9竞品分析—上实海上海;3.9竞品户型分析—上实海上海;;3.9竞品分析—某著名企业杭宸;3.9竞品户型分析—某著名企业杭宸;;3.9竞品分析—阳光郡;3.9竞品户型分析—阳光郡;;3.9竞品分析—杭钢尚堂府;3.9竞品户型分析—杭钢尚堂府;项目分析;;精致品质邻里社区
站位城北新城中心，
尽享新城配套，
经济品质住宅首选;;4.2产品定位（良渚街道杭行路东桥良路北地块）;4.2产品定位（良渚街道储运路东住宅用地）;4.3价格定位（良渚街道杭行路东桥良路北地块）;4.3价格定位（良渚街道储运路东住宅用地）;4.4住宅销售;谢谢
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