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现代农业园区运营承包合同书

第一章合同概述

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

_______________________

1.3合同期限

1.3.1合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同双方信息

1.4.1承包方（甲方）：_______________________

1.4.2运营方（乙方）：_______________________

1.5合同背景

1.5.1甲方拥有位于____省____市____县____乡的现代农业园区，面积为____亩，具备种植、养殖、观光等多种功能。

1.5.2乙方具备现代农业园区运营管理经验，愿意承包上述园区进行运营。

第二章运营内容与目标

2.1运营内容

2.1.1乙方负责园区的日常运营管理，包括但不限于农业生产、观光旅游、休闲娱乐等。

2.1.2乙方应保证园区的安全、卫生和环境保护。

2.2运营目标

2.2.1提高园区农业生产效率，实现年度产量目标。

2.2.2提升园区旅游服务水平，吸引游客数量达到____万人次/年。

2.2.3优化园区生态环境，提高园区绿化覆盖率至____%。

第三章运营责任与义务

3.1甲方责任与义务

3.1.1提供园区内的土地、房屋、设施等用于乙方运营。

3.1.2协助乙方办理相关运营许可和审批手续。

3.1.3保障园区的电力、水利等基础设施正常运行。

3.2乙方责任与义务

3.2.1按照合同约定进行园区运营，保证运营目标的实现。

3.2.2定期向甲方报告运营情况，包括但不限于生产数据、游客数量、财务状况等。

3.2.3负责园区的安全管理，保证游客和员工的人身安全。

第四章费用与支付

4.1运营费用

4.1.1乙方在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于生产成本、人员工资、管理费用等，由乙方自行承担。

4.1.2园区的固定租金按年度支付，金额为____元/年。

4.2收入分成

4.2.1园区运营所得收入，包括但不限于农业生产收入、旅游门票收入、租赁收入等，按下列比例分成：

甲方：____%

乙方：____%

4.3支付方式

4.3.1固定租金于每个运营年度结束后一个月内支付。

4.3.2收入分成按季度结算，每季度结束后一个月内支付。

第五章运营管理与监督

5.1运营管理

5.1.1乙方应建立健全园区运营管理制度，包括但不限于生产计划、安全管理、财务管理等。

5.1.2乙方应定期组织内部培训，提高员工的专业技能和服务水平。

5.2监督与检查

5.2.1甲方有权对乙方的运营情况进行监督和检查，乙方应予以配合。

5.2.2甲方每年对乙方进行一次全面审计，保证乙方遵守合同约定和法律法规。

5.3违约责任

5.3.1如乙方未按合同约定进行运营，导致园区运营目标未达成，乙方应承担违约责任。

5.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六章园区发展规划与建设

6.1发展规划

6.1.1乙方应根据国家相关政策、市场需求和园区实际情况，制定园区发展规划。

6.1.2园区发展规划应包括但不限于农业产业结构调整、基础设施建设、品牌建设等方面。

6.2建设内容

6.2.1园区基础设施建设，包括道路、水利、供电、通讯等。

6.2.2农业生产基地建设，包括温室、大棚、养殖场等。

6.2.3观光旅游设施建设，包括旅游步道、观景台、休闲设施等。

6.3建设进度

6.3.1乙方应在合同签订后____个月内提交园区发展规划初稿。

6.3.2园区基础设施建设应在合同签订后____年内完成。

6.3.3农业生产基地和观光旅游设施建设应在合同签订后____年内完成。

第七章人力资源管理与培训

7.1人员配置

7.1.1乙方应根据园区运营需求，合理配置各类管理人员和操作人员。

7.1.2乙方应设立专门的人力资源管理部门，负责员工的招聘、培训、考核和薪酬管理。

7.2培训计划

7.2.1乙方应制定年度培训计划，对员工进行专业技能和职业道德培训。

7.2.2培训内容应包括但不限于农业生产技术、旅游服务规范、安全知识等。

7.3员工福利

7.3.1乙方应依法为员工缴纳社会保险和住房公积金。

7.3.2乙方应根据国家规定和公司实际情况，为员工提供带薪休假、节日福利等。

第八章财务管理与审计

8.1财务制度

8.1.1乙方应建立健全园区财务管理制度，保证财务收支的合法合规。

8.1.2乙方应定期进行财务分析，及时调整运营策略。

8.2审计要求

8.2.1甲方有权对乙方进行定期或不定期的财务审计。

8.2.2乙方