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美树丽舍二期
入住管理方案
天津XX物业管理有限公司
2003年
说明
天津XX美树丽舍项目坐落于天津市北辰区，四至为：至淮
路：西至姚江路；北至汾河南道：南至辽河中路，规划总占地面
积194100平方米。建筑方式为联排别墅，主要特点为低密度、大间
距、低容积率和绿化环抱组团。XX美树丽舍由宜北路分为南北两部
分，共10个组团：碧竹、美竹、芸竹、琴竹、卉竹；紫杉、蒲杉、
水杉、美杉、柳杉。共计总建筑面积约123493.58万平方米。其中
居住建筑面积1U85O.O5M2,公建建筑面积：2487.97M2,绿化面积
约9万平米。总户数553户，此次入住为美树丽舍二期部分组团入
住，其中6月15日将入住4户，6月3()日将入住111户。
目录
一（）、美树丽舍二期入住前各项工作安排
1、模拟验收
2、接管方案
3、模拟验收复验
4、施工现场管理
5、钥匙管理
6、室内拓荒
7、空房标识
8、入住指引的准备
9、入住资料准备
10、入住办理环境的布置
二（）、与地产公司的工作对接
三（）、入住流程与岗位安排
（四）、预防“非典”消毒
五（）、入住现场突发事件处理
六（）、集中入住前培训
七（）、入住相关费用
八（）、业主档案的建立和录入
（九）、附页与附表
-（）美树丽舍二期入住前各项工作安排
一、模拟验收
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1、验收时间：2003年5月18日至2003年5月21日
2、验收标准：地产提供验收内容及验收标准；物业《新建物业接管验收工作规
范》；《房屋接管验收标准》；站在业主角度和专业角度对房屋质量进行把
关进行验收（弱电6月15日~6月20日进行验收，按30%比例抽查）。
3、根据总体安排，模考验收物业负责房屋配套设施、使用功能与水、强电、弱
电的验收。
4、组织架构：
组长：XX
副组长：XX
组员：XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX1秘书）
按验收职责划分为：专项组、客户组、机动组
总负负责每组验收验收项
小组分组每组人员
责人人人数套数目
第一组：xx、xx、xx、xx、
专项5~6163第二组：XX、XX、XX.XX、XX按验收
XXXX4组
组人套第三组：XX、XX、XX.XX、XX标准
第四组：XX、XX、XX.XX
从业主
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