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以消费者需求为导向：中国标准化住宅产品景观环境营造探索.docx

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    以消费者需求为导向：中国标准化住宅产品景观环境营造探索

    一、引言

    1.1研究背景

    1.1.1住宅商品化与产业化发展

    新中国成立后至20世纪70年代末，中国居民住房主要依靠福利分房政策解决，人们依据分配住房的情况安排生活。1980年，邓小平同志提出我国城镇住房制度改革的设想，首次将房子定义为商品，拉开了住房商品化改革的大幕。随后，以“三三制”补给出售新建住房政策试点为开端，改革逐步推进。1987年9月，深圳经济特区率先实行土地使用权有偿出让，此后福州、厦门等城市纷纷效仿。1988年4月，“土地使用权可以依照法律规定转让”的规定，为房地产市场提供了法律保障。

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