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论商品房消费者权益保护：困境、突破与展望.docx

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    论商品房消费者权益保护：困境、突破与展望

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    近年来，我国房地产市场蓬勃发展，已然成为国民经济的重要支柱产业。自住房制度改革以来，房地产市场规模持续扩张，新建商品房数量不断攀升，房地产投资与销售金额也保持着较高水平。国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资156077亿元，比上年下降9.4%；商品房销售面积135837万平方米，下降7.6%；商品房销售额133330亿元，下降6.5%。尽管市场在2025年有止跌回稳的趋势，但整体仍处于调整转型阶段。

    在房地产市场繁荣发展的背后，商品房消费者权益受损的情况却屡见不鲜。中消协发布的相关

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