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商业网点使用保证书

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商业网点使用保证书

为了使您更好地了解使用房屋及室内设施，我们根据有关规定，制定本《商业网点使用保证书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。

一、商业网点位置：

网点为＿＿＿＿小区、＿＿号楼＿＿号，建筑面积＿＿＿㎡。

二、建设该商业网点楼的有关单位：

开发单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿施工单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿监理单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、房屋结构与抗震：

本商业网点的结构类型为＿＿＿，抗震设防基本裂度为＿＿＿度。

四、本商业网点各部分结构性能、标准及使用须知：

1、墙体。本商业网点在＿＿＿部位设钢筋砼圈梁，在＿＿＿部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动、以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。

2、墙面。外墙为＿＿＿保温层，内墙为＿＿＿抹面。外墙不得私自安装防盗网、空调座机和广告牌等。

3、门窗。铺面门为＿＿＿防盗门，窗户采用＿＿＿玻璃铝合金。门窗在使用中不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。

4、屋面。采用＿＿＿结构层，屋面防水采用＿＿＿。禁止在屋面安装任何设施；严禁破坏屋面结构和防水层，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。

5、露台。活荷载为＿＿＿kg／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸）。

6、地面。地面水泥拉毛，地面装修荷载不得超过＿＿＿公斤／m2，使用荷载不得超过设计标准＿＿＿公斤／m2。

五、室内主要设施、材料、性能、标准：

１、上水：卫生间采用

材料管。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。

2、排水。采用＿＿＿材料的下水管。水管应防止外力打击；排水口、地漏口不得扔垃圾等易堵物，以免影响您及他人的正常使用。

3、供电。室内供电采用暗线敷设。进户线＿＿＿平方毫米，其余线＿＿＿平方毫米。进户线最大允许负荷为＿＿＿千瓦。住户不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不能自私改动室内线路，以免造成损坏。

4、取暖。室内采用＿＿＿方式供暖，供暖管路及其设施不得随意拆卸，以免影响供热的效果。

5、燃气。使用时请详细阅读使用说明书。为了安全燃气管道不得私自改装移位；计量表、阀门不得拆卸、以免漏气。

6、弱电。室内电话、网络插座、有线插座请不要随意改动，以免影响正常使用。

六、物业管理。小区设有物业运营管理公司，专门为本区商户服务。在商业网点质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人，有事可直接联系。

七、注意事项：

1、商户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。进行装修必须事先向物业运营管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它业户的正常使用。

2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由商户自行承担维修责任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。爱护室外公共绿地及花木，遵守绿化管理条例。

八、其它需要说明的事项：监制说明：

1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制；

2、本使用保证书每套商品网点一式两份，一份开发企业存档，一份在商业网点交付使用时提供给用户。

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