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国开电大1571物业管理财税基础期末考试题库（近五年）答案解析
一、单选题（共50题）
1.
在物业管理企业的会计恒等式中，下列哪项属于所有者权益项目？
【选项】
A.银行存款
B.应付账款
C.预收账款
D.资本公积
【参考答案】D
【解析】
1.会计恒等式为“资产=负债+所有者权益”。
2.A项“银行存款”属于资产；B项“应付账款”和C项“预收账款”均为负债；D项“资本公积”属于所有者权益项目，反映企业接受投资或捐赠形成的积累。
2.
物业管理企业编制利润表时，下列哪项不计入“营业成本”？
【选项】
A.保洁人员工资
B.电梯维护费
C.管理用房折旧费
D.
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