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林州加美都市发展有限企业

加美国际商贸城建设项目提议书

一、总论

（一）项目背景

1.项目名称：林州市国际商贸城建设项目。

2.项目承接单位：林州加美市发展有限企业

合作投资建设单位：黑龙江加美地产股份有限企业

3.法定代表人：赵夕太

4.承接单位概况：黑龙江加美地产股份有限企业联合上海

绿地集团、红星美凯龙家居集团股份有限企业在林州投资建设

的林州加美国际建材家居博览园项目。该项目由林州加美市

发展有限企业建设实行。项目状况简要简介如下：

该项目拟建于东南公路和鲁班大道交汇处西北方向，约占

地面积为亩。先行建设林州加美国际建材家居博览园，该项目

占地439亩，建筑面积60万平方米，估计总投资13.7亿元。

目前已与国内建材家居第一品牌红星美凯龙到达签约入驻，项

目建成后可容纳3000余商家入驻，可安排就业18000人，项

目可实现销售总额34亿元，利税9亿元。将成为三省交界最

大的集建材、洁具、家俱、灯饰、装饰材料等为一体的大型集

散地。该项目计划今年12月份动工建设，明年10月底份建成

投入使用。

在林州房地产市场发展中，企业抓住机遇，开拓发展，

迅速成长为管理严密、实力雄厚的房地产企业。在获得成绩的

同步，林州人不满足现实状况，正向着集团化企业的方向发展。

装饰工程有限企业、物业管理企业正在组建之中。我们将以雄

厚的经济实力、先进的技术、优质的服务为主提供优越的居家

气氛，让业主买得放心、住得舒心。

5.项目建设背景

5.1根据林州市委、市政府提出的“攻坚十二五，再创新

林州”和“全力打造三省交界区域中心市”的宏伟战略3的,

以此为契机，加紧加美国际商贸城系列项目规划建设，助推新

林州的都市建设规和区域商贸经济的迅速发展。

5.2加美国际商贸城系列项目是林州市委、市政府已正式

同意扶持和力推和都市商贸带动重点建设项目之一，总占地余

亩。位于鲁班大道和东南路交汇处，该项目立足林州，幅射三

省，集商贸购物、物流集散、酒店服务、高档住宅、商务办公、

文化娱乐综合功能于一体，对于林州市全力打造三省交界区域

中心都市具有重大的战略意义。

5.3根据林州市市政建设总体发展规划，以红旗渠大道为

中轴线向北延伸发展的建设步伐与速度加紧，连接姚村镇拓宽

改造的宽90米城区拓宽道路改造完毕后，东南路和鲁班大道

两侧将迅速形成洼地效应，成为连接林州经济开发区，姚村汽

配产业集聚区和林州市商贸中心的结合部，商业环境和投资环

境将发生很大变化，商贸城的建设投运后来，以较强的物流集

散、商务信息、流通服务等巨大优势，实现公共资源共享，带

动林州经济开发区、产业集区的迅速发展，为林州工业、商贸

经济发展做出重大奉献。

5.4该项目日黑龙江加美地产有限企业联合红星美凯龙家

居集团股份有限企业等四家企业合资建设，具有富余的资金保

证。

5.5建设用地439亩已协调好，并经河南省国土厅立案同

意，对农户和用地赔偿资金已所有到位，农户的撤迁赔偿方案

已经完毕，具有了前期建筑工程和市政建设工程施工的施工条

件。

6.项目建设优势与必要性

6.1林州市经济开发区和产业集群发展的需要，工业经济

发展的步伐加紧，招商外资引入的规和力度加大，新型高科

技产业的迅速兴起，物流集散流通量迅速提高，而本市还没有

一处较强功能、较大规模、较大信息流的的物流集散、商贸流

通的平台，需要大跨度、大力度、大规模紧新城综合体建设,

以适应本市的工业经济发展与日益繁华的林州流通市场。

6.2建立三省交界区域中心都市，该项目建成后