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商业空间租赁协议条款规定事项说明

第一章合同概述

1.1合同编号

合同编号：________________

1.2合同双方信息

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：________________

1.5合同租赁物

甲方同意将位于________________的商铺出租给乙方使用，租赁物具体信息如下：

1.5.1商铺名称：________________

1.5.2商铺地址：________________

1.5.3商铺面积：________________平方米

1.5.4商铺用途：________________

1.6合同租赁期限

1.6.1租赁起始日期：____年____月____日

1.6.2租赁终止日期：____年____月____日

1.6.3租赁期限：____年____月____日

1.7租金及支付方式

1.7.1租金金额：每月人民币____元整。

1.7.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

1.7.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

第二章租赁物使用

2.1使用范围

乙方租赁的商铺仅用于________________，不得用于任何违法活动或与租赁用途不符的经营活动。

2.2使用限制

2.2.1乙方不得擅自改变商铺的结构、外观或用途。

2.2.2乙方不得在商铺内进行任何可能损害商铺结构或安全的行为。

2.2.3乙方不得在商铺内设置广告牌或进行任何形式的商业宣传，除非经甲方书面同意。

第三章租赁物维护与保养

3.1乙方责任

3.1.1乙方应负责保持商铺的清洁、整洁，并承担日常维护保养费用。

3.1.2乙方应定期对商铺进行检查，保证其安全运行。

3.2甲方责任

3.2.1甲方应保证商铺在租赁期间符合国家相关安全标准和规定。

3.2.2甲方应在商铺租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。

第四章租金调整

4.1租金调整条件

在租赁期间，如遇以下情况，甲方有权调整租金：

4.1.1政策调整导致商铺租金标准发生变化；

4.1.2甲方对商铺进行重大装修或改造，提高商铺的使用价值。

4.2租金调整方式

租金调整应按照以下方式执行：

4.2.1甲方应在调整租金前____个工作日通知乙方；

4.2.2乙方应在接到通知后____个工作日内确认是否接受调整；

4.2.3若乙方不接受调整，乙方有权解除合同。

第五章保险

5.1甲方责任

5.1.1甲方应为其所拥有的商铺财产投保，并承担相应的保险费用。

5.1.2甲方应在保险合同中明确将乙方作为受益人。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应为其在商铺内进行的经营活动投保，并承担相应的保险费用。

5.2.2乙方应在保险合同中明确将甲方作为受益人。

5.3保险理赔

5.3.1在保险期间内，若发生保险，乙方应立即通知甲方；

5.3.2甲方和乙方应按照保险合同的规定进行理赔。

第六章租赁物交付与验收

6.1交付时间

6.1.1甲方应于合同约定的租赁起始日期前____个工作日内将租赁物交付给乙方。

6.1.2甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的状态。

6.2验收程序

6.2.1乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收。

6.2.2乙方应在验收过程中书面记录租赁物的现状，包括但不限于设施、设备、装修等。

6.2.3若乙方在验收过程中发觉租赁物存在瑕疵或不符合合同约定，应立即通知甲方，并要求甲方在____个工作日内进行修复或更换。

6.3验收合格

6.3.1乙方在验收合格后，应在验收记录上签字确认。

6.3.2验收合格后，租赁物视为乙方所有，乙方应承担租赁物的所有责任。

第七章租赁物使用管理

7.1使用规范

7.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。

7.1.2乙方不得在租赁物内进行任何可能对他人造成损害的活动。

7.2环境保护

7.2.1乙方在使用租赁物时，应采取措施保护环境，不得排放污染物。

7.2.2乙方应按照国家规定进行垃圾分类和处理。

7.3安全管理

7.3.1乙方应保证租赁物内的设施、设备安全可靠，定期进行检查和维护。

7.3.2乙方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件。

第八章租赁物维修与保养

8.1维修责任

8.1.1租赁物在正常使用情况下的维修和保养责任由乙方承担。

8.1.2因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方自行承担费用。

8.2维修程序

8.2