土地使用权出让和建设使用合同.docVIP

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土地使用权出让和建设使用合同

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

________

1.2甲乙双方信息

1.2.1出让方(甲方):

名称:________

地址:________

法定代表人:________

联系方式:________

1.2.2受让方(乙方):

名称:________

地址:________

法定代表人:________

联系方式:________

1.3合同订立时间

________

1.4合同订立地点

________

1.5合同标的概述

1.5.1土地使用权出让范围:________

1.5.2土地位置:________

1.5.3土地面积:________平方米

1.5.4土地用途:________

1.5.5土地使用权出让年限:________年

1.6合同签订依据

1.6.1国家有关土地管理法律法规

1.6.2本市(县)土地管理部门的相关规定

1.6.3当地关于土地利用总体规划的要求

第二章土地使用权出让条件

2.1土地出让价格

2.1.1土地出让总价款:________元

2.1.2出让金支付方式:________

2.1.3出让金支付期限:________

2.2土地使用权出让费用

2.2.1土地使用权出让手续费:________元

2.2.2土地使用权登记费:________元

2.2.3其他相关费用:________元

2.3土地开发利用要求

2.3.1建设项目类型:________

2.3.2建设规模:________

2.3.3建设进度要求:________

2.3.4建设质量标准:________

第三章土地使用权交付与使用

3.1土地交付

3.1.1土地交付时间:________

3.1.2土地交付地点:________

3.1.3土地交付方式:________

3.1.4土地交付条件:________

3.2土地使用

3.2.1土地使用方式:________

3.2.2土地使用范围:________

3.2.3土地使用期限:________

3.2.4土地使用限制:________

3.3土地使用权证办理

3.3.1出让方负责办理土地使用权证

3.3.2办理期限:________

3.3.3办理费用:________元

第四章建设工程管理

4.1建设工程规划审批

4.1.1乙方应在取得土地使用权后________内完成建设工程规划审批

4.1.2规划审批所需资料:________

4.2建设工程施工管理

4.2.1乙方负责组织施工,保证工程质量和进度

4.2.2施工过程中应遵守国家相关法律法规和行业标准

4.2.3施工过程中产生的环境保护、安全防护等措施

4.3建设工程竣工验收

4.3.1工程竣工验收应在________内完成

4.3.2竣工验收标准:________

4.3.3竣工验收合格后,甲方应配合乙方办理不动产登记手续

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1任何一方提出变更合同内容,需经甲乙双方协商一致

5.1.2变更内容应以书面形式进行确认

5.1.3合同变更不影响原合同的有效性

5.2合同解除

5.2.1出现以下情况之一,任何一方有权解除合同:

5.2.1.1违反国家法律法规或本合同约定

5.2.1.2一方严重违约,经另一方催告后仍未履行

5.2.1.3不可抗力导致合同无法履行

5.2.2合同解除后,甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任和义务

5.3合同解除后的处理

5.3.1合同解除后,乙方应立即停止施工

5.3.2乙方应妥善保管土地及地上建筑物、构筑物

5.3.3甲方应退还乙方已支付的土地出让金及相关费用

5.4合同解除后的争议解决

5.4.1合同解除后的争议,双方应协商解决

5.4.2协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第六章土地使用权的转让与抵押

6.1土地使用权转让

6.1.1乙方在取得土地使用权后,如需转让,应提前________个月向甲方提出申请。

6.1.2乙方转让土地使用权,需符合国家和地方有关土地使用权转让的规定。

6.1.3甲方有权在收到转让申请之日起________日内决定是否同意转让。

6.2土地使用权抵押

6.2.1乙方如需对土地使用权进行抵押,应提前________个月向甲方提出申请。

6.2.2抵押权人应为依法设立的企业法人或其他组织。

6.2.3抵押合同应经甲方同意,并办理相关登记手续。

第七章土地使用权的收回与补偿

7.1土地使用权收回

7.1.1甲方在以下情况下有权收回土地使用权:

7.1.1.1乙方未按合同约定开发、

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