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房产建筑防水知识培训课件

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汇报人：XX

目录

01

防水基础知识

02

防水设计要点

03

防水施工技术

04

常见防水问题

05

防水工程案例分析

06

防水工程验收标准

防水基础知识

PART01

防水材料分类

涂料防水材料

如聚氨酯、水泥基涂料，适用于卫生间、厨房。

卷材防水材料

如沥青、PVC卷材，适用于屋面、地下室。

01

02

防水原理介绍

设置材料层阻止水渗入

防水层原理

化学结合增韧性防裂

皮肤式防水

涂料渗透封堵孔隙

渗透性防水

防水标准与规范

GB50345等防水规范

建筑防水等级等划分

主要政策规范

防水等级划分

防水设计要点

PART02

防水设计原则

采用防水加排水，确保建筑远离水患。

防排结合

根据部位选材料，柔性抗拉裂，刚性利贴砖。

刚柔并济

针对易渗部位做防水，防患于未然。

全面预防

防水层结构设计

在防水层与结构层间设隔离层，适应变形，避免漏水。

隔离层设置

泛水高度足够，挑檐形式合理，确保排水顺畅，增强防水效果。

泛水与挑檐设计

防水节点处理

后浇带施工缝防水

地下室节点防水

管道孔洞密封防水

外墙节点防水

檐口天沟等细部处理

屋面节点防水

防水施工技术

PART03

施工前准备

场地基层勘察

勘察地形地质，处理基层裂缝。

材料方案准备

检查防水材料，设计施工方案。

施工工艺流程

明确要求，准备材料

施工准备

清理节点，平整基层

基层处理

涂刷均匀，铺设网格

涂抹防水层

施工质量控制

确保防水材料质量达标，严格进行进场检验。

材料检验严格

施工过程中，严格按照防水工艺规范操作，确保施工质量。

工艺规范执行

常见防水问题

PART04

防水层破损原因

防水材料随时间老化，失去弹性与防水性。

材料老化

施工缝隙、空鼓等导致防水层易损。

施工不当

地基沉降等致防水层受拉伸或挤压破损。

结构变形

防水层渗漏处理

01

清理与修补

清理漏水部位，选用防水材料填充或涂刷。

02

细部节点处理

处理好接槎处、管道周边，确保防水层连续无缺陷。

防水维护与修补

定期对房屋防水层进行检查，及时发现并处理潜在漏水问题。

定期检查

针对发现的漏水点，采用专业防水材料和技术进行修补，确保防水效果。

专业修补

防水工程案例分析

PART05

成功案例分享

采用先进防水材料，成功解决地下室长期渗漏问题。

地下室防水

01

通过专业防水改造，屋顶再无漏水，提升建筑整体质量。

屋顶防水改造

02

失败案例剖析

使用劣质防水材料导致防水层快速老化失效。

材料选择不当

施工细节处理不到位，如接缝处理不严，引发渗漏问题。

施工不规范

案例经验总结

优质防水材料是基础，确保防水效果持久。

选材关键

注重施工细节，如接缝处理，避免漏水隐患。

施工细节

定期维护检查，及时发现并修复潜在漏水点。

维护检查

防水工程验收标准

PART06

验收流程与方法

准备施工记录、材料合格证等必要资料。

准备验收资料

检查防水层完整性，进行闭水试验，检查细节部位。

现场检查验收

验收标准解读

防水高度标准

卫生间地面防水层上翻高度有特定要求。

闭水试验标准

防水工程完工后，须做24小时蓄水试验。

材料质量标准

防水材料需符合国家标准，有合格证书。

验收问题处理

重新修补空鼓开裂处，确保防水层均匀且厚度符合要求。

空鼓开裂处理

针对渗水部位，加强防水处理，重新进行闭水试验直至无渗漏。

渗水问题整改

谢谢

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