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第1篇
随着我国房地产市场的蓬勃发展，预售制度作为一种新型的销售模式，得到了广泛的应用。预售合同作为预售制度的核心，其法律效益对于保障各方权益、维护市场秩序具有重要意义。本文将从预售合同的法律性质、主要内容、法律效益等方面进行详细分析。
一、预售合同的法律性质
预售合同，是指房地产开发企业（以下简称“出卖人”）与购房者（以下简称“买受人”）就房地产开发项目预售而签订的，约定出卖人将尚未建成的房屋交付买受人，买受人支付价款的合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，预售合同属于买卖合同的一种特殊形式。
预售合同具有以下法律性质：
1.债权债务关系：预售合同是出卖人与买受人之间设立债权债务关系的
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